Komu wolno utwardzić drogę?
Na pewno lepiej dla stosunków sąsiedzkich będzie wykonać prace w porozumieniu z właścicielem nieruchomości, przez którą przebiega droga konieczna. Jednak w świetle przepisów Kodeksu cywilnego może Pan wykonać prace mające na celu zapewnienie przejezdności drogi bez uzyskania zgody sąsiada.
Kto powinien zajmować się utrzymaniem drogi?
Zgodnie z art. 289 § 1 Kodeksu cywilnego, w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej (czyli tej, do której prowadzi droga). W tym przypadku umowy nie było, gdyż służebność została ustanowiona na drodze sądowej. A zatem, to na Panu ciąży obowiązek utrzymania drogi w należytym stanie.
Jak stwierdził Sąd Najwyższy w wyroku z 15 czerwca 2010 r. (sygn. akt II CSK 30/10), obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności drogi koniecznej, w braku odmiennej umowy obejmuje swoim zakresem zarówno obowiązek wybudowania odpowiednich urządzeń, jeśli są potrzebne (droga), jak i późniejsze ich utrzymywanie w należytym stanie (remonty, wymiana nawierz...
