r e k l a m a

Partner serwisu

Partner

Przekazanie gospodarstwa obciążonego dożywociem

Pieniądze i Prawo
Data publikacji 01.11.2017r.

Rodzice zamierzają przekazać mi gospodarstwo i przejść na emerytury rolnicze. Gospodarstwo zostało im zapisane przez dziadka i babcię na podstawie umowy o dożywocie. Babcia zmarła w zeszłym roku, a dziadek nie chce się zgodzić na to, by rodzice wyzbyli się ziemi. Boi się, że straci m.in. prawo do mieszkania w części domu, korzystania z budynków gospodarczych i działki. Czy rodzice muszą spłacić dziadka? Czy ja jako następca będę miał jakieś obowiązki wobec dziadka?

r e k l a m a

Dziadek nie może skutecznie sprzeciwić się przekazaniu Panu gospodarstwa. Obciążenie nieruchomości prawem dożywocia nie ma bowiem znaczenia przy rozporządzaniu obciążoną nieruchomością. Właściciel nieruchomości może nią swobodnie dysponować, m.in. przenieść prawo własności na inną osobę. Dopuszczalność zbycia nieruchomości obciążonej prawem dożywocia nie jest w żadnym razie uzależniona od wyrażenia przez dożywotnika zgody na zbycie takiej nieruchomości.


Zgodnie z art. 910 Kodeksu cywilnego, w wypadku zbycia nieruchomości obciążonej dożywociem nabywca wstępuje z mocy samego prawa w miejsce poprzedniego właściciela. Będzie Pan miał zatem wobec dziadka takie same obowiązki, jakie mają do czasu wyzbycia się gospodarstwa Pana rodzice. Należy też mieć na uwadze, że dziadek może zażądać zamiany prawa dożywocia na to, aby płacił mu Pan dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tego prawa. Taką możliwość daje art. 914 k.c. w razie zbycia przez zobowiązanego otrzymanej nieruchomości.

Warto wiedzieć, że w myśl art. 911 k.c., prawo dożywocia ustanowione na rzecz kilku osób ulega w razie śmierci jednej z tych osób odpowiedniemu zmniejszeniu. Skoro umowę o dożywocie zawarli Pana babcia i dziadek, po śmierci babci istnieją podstawy do zastosowania tego przepisu. Zakres świadczeń przysługujących babci i dziadkowi powinna określać umowa. Być może przewiduje ona również, jakie skutki prawne wywoła śmierć jednego ze współuprawnionych. Jeśli nie, w grę wchodzi „odpowiednie zmniejszenie” o którym mowa w przytoczonym wyżej przepisie. Nie polega ono jednak na proporcjonalnej redukcji wszystkich świadczeń przysługujących dożywotnikom, czyli nie są one automatycznie zmniejszane o połowę. Konieczne jest tu uwzględnienie potrzeb dożywotnika pozostałego przy życiu.

Widziałeś już nasze video "Jak rozwijać KGW i stowarzyszenia na wsi – zapraszamy na webinarium"?

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody