Nasza strona zapisuje niewielkie pliki tekstowe, nazywane ciasteczkami (ang. cookies) na Twoim urządzeniu w celu lepszego dostosowania treści oraz dla celów statystycznych. Możesz wyłączyć możliwość ich zapisu, zmieniając ustawienia Twojej przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień oznacza zgodę na przechowywanie cookies w Twoim urządzeniu. Więcej informacji o plikach cookies.

Zgadzam się

r e k l a m a

Partner serwisu

Kiedy KOWR ma prawo pierwokupu gruntów rolnych?

Pieniądze i Prawo
Data publikacji 14.09.2017r.

Zamierzam sprzedać grunty rolne rolnikowi indywidualnemu, który ma gospodarstwo w innym województwie i tam jest zameldowany. Podobno KOWR przysługuje w tej sytuacji prawo pierwokupu. Czy to prawda, że KOWR może podważyć cenę? Czy informacje w przypadku skorzystania z prawa pierwokupu znajdą się w Internecie?

Ustawa z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego wskazuje, że w przypadku braku uprawnionego do pierwokupu dzierżawcy albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa. Prawo to nie przysługuje, jeżeli w wyniku nabycia nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha. Nabywana nieruchomość rolna jest natomiast położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą (art. 3, ust. 7).

r e k l a m a

Jeżeli KOWR przysługuje prawo pierwokupu, a cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości rynkowej, może on, w terminie 14 dni od dnia złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu, wystąpić do sądu o ustalenie ceny tej nieruchomości. Sąd określa cenę według kryteriów przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami. Krajowy Ośrodek wysyła zobowiązanemu z prawa pierwokupu sprzedającemu oświadczenie w formie aktu notarialnego o wykonaniu tego prawa przesyłką poleconą nadaną za potwierdzeniem odbioru. Następnie publikuje na stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji Publicznej KOWR. as

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a