r e k l a m a

Partner serwisu

Partner

W jaki sposób gospodarstwo można podzielić między braci

Pieniądze i Prawo
Data publikacji 19.05.2014r.

Mój mąż ma gospodarstwo na współwłasność z bratem. Czy mogą je podzielić, aby uniknąć konfliktów?

Po pierwsze, mogą dokonać umownego zniesienia, tzn. w formie aktu notarialnego, czyli np. przyznać gospodarstwo jednemu ze spłatą drugiego czy też podzielić pomiędzy siebie składniki gospodarstwa. W takiej sytuacji współwłaściciele dysponują dużą swobodą. Przy umownym „podziale” zniesienie współwłasności nie podlega bowiem żadnym ograniczeniom ani kontroli. Wystarczy, że wybiorą się do notariusza. Przedstawią zgodnie zasady zniesienia współwłasności i na tej podstawie sporządzą akt notarialny. Oczywiście trzeba będzie uiścić taksę notarialną i koszty wpisu do księgi wieczystej. Inaczej będzie w sytuacji sądowego zniesienia współwłasności gospodarstwa, gdy współwłaściciele nie mogą dojść do porozumienia. Wtedy sąd zniesie współwłasność, opierając się na zasadach wynikających z Kodeksu cywilnego. 

r e k l a m a

W pierwszej kolejności sąd rozważy, czy możliwy jest podział w naturze gospodarstwa między współwłaścicieli w częściach odpowiadających wysokości ich udziałów. Jeżeli okaże się, że byłoby to sprzeczne z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej, wówczas znajdzie zastosowanie drugi sposób. Polega on na przyznaniu gospodarstwa jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych. Sąd w pierwszej kolejności przyzna gospodarstwo temu, na którego wyrażą zgodę pozostali. W razie braku zgody wszystkich – temu z nich, który prowadzi gospodarstwo lub stale w nim pracuje. 

Jeżeli warunki takie spełnia kilku współwłaścicieli albo jeżeli nie spełnia ich żaden z nich, sąd przyzna gospodarstwo temu z nich, który daje najlepszą gwarancję jego należytego prowadzenia.

r e k l a m a

Trzeci sposób zniesienia współwłasności gospodarstwa polega na jego sprzedaży. Znajduje on zastosowanie na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo w wypadku niewyrażenia zgody przez żadnego na przyznanie mu gospodarstwa. Dużo wątpliwości budzą zasady podziału. Podziału w naturze gospodarstwa rolnego można dokonać tylko wtedy, gdy nie jest on sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej. Kodeks cywilny nie zawiera jednak definicji takiej gospodarki. Sprzeczność z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej musi być bowiem oceniana w odniesieniu do stanu faktycznego. W jednym z uzasadnień postanowienia Sąd Najwyższy stwierdził, że sprzeczność podziału z zasadami prawidłowej gospodarki zachodzi wtedy, gdy reguły te przemawiają przeciwko podziałowi, np. gdyby istniała szansa na podjęcie towarowej produkcji rolnej w działowym gospodarstwie przez któregoś ze współwłaścicieli, natomiast podział doprowadziłby do powstania nieżywotnej jednostki (lub jednostek), która z góry skazana byłaby na wyłączenie z produkcji rolnej.

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody