r e k l a m a

Partner serwisu

Warunek sprzedaży ziemi osobie niebędącej rolnikiem

Data publikacji 17.06.2020r.

Zarejestruj się, i zaloguj aby przeczytać kolejne 3 artykuły.
Wszystkie przeczytasz dzięki prenumeracie lub kupując dostęp.

Zarejestruj się lub Zaloguj się

Czytaj bez ograniczeń

Kup dostęp

r e k l a m a

? Mam zamiar sprzedać 1,2 ha zabudowanego gruntu rolnego. Stoi na nim duży budynek mieszkalny oraz drugi, który może być wykorzystany na działalność gospodarczą. Żaden rolnik indywidualny nie jest zainteresowany działką z domem. Czy mogę otrzymać zgodę KOWR na sprzedaż działki osobie, która nie jest rolnikiem?

! Według art. 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty lub w innych przypadkach niż wymienione w ust. 1 i 3 art. 2 (w tym osoby niebędące rolnikami indywidualnymi), może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Zgoda powinna być wyrażona w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek zbywcy nieruchomości rolnej, jeżeli:

  • wykaże, że nie było możliwości sprzedaży nieruchomości rolnej m.in. rolnikowi indywidualnemu,
  • nabywca zobowiąże się do prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości rolnej,
  • w wyniku nabycia nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych.

Należy zaznaczyć, że od 12 czerwca 2020 r. uważa się, że warunek, o którym mowa w pierwszym wymienionym powyżej podpunkcie został spełniony, jeżeli:

  • żaden rolnik indywidualny nie złożył odpowiedzi na ogłoszenie o nieruchomości rolnej zamieszczone w systemie teleinformatycznym przez zbywcę nieruchomości rolnej albo przez oddział terenowy Krajowego Ośrodka,
  • podana w ogłoszeniu cena nieruchomości rolnej niezabudowanej lub bez nasadzeń nie przewyższa o 50% lub więcej średniej ceny gruntów rolnych dla danej klasy bonitacyjnej gruntu w danym województwie.

Poza tym, według ustawy odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej nie została złożona również w przypadku, gdy proponowana cena nieruchomości rolnej była niższa o ponad 5% niż określona w ogłoszeniu i nie została zaakceptowana przez zbywcę lub gdy złożono ją po upływie terminu wskazanego w ogłoszeniu. Termin składania odpowiedzi na ogłoszenie o nieruchomości rolnej, nie może być krótszy niż 30 dni, licząc od dnia zamieszczenia go w systemie teleinformatycznym.

W ogłoszeniu o sprzedaży nieruchomości powinien Pan zawrzeć m.in. opis sprzedawanej nieruchomości rolnej z podaniem danych z ewidencji gruntów i budynków dotyczących jej oznaczenia, powierzchni, klasy bonitacyjnej oraz rodzaju użytków rolnych. Trzeba także zamieścić numer księgi wieczystej albo zbioru dokumentów prowadzonego dla tej nieruchomości oraz opis budynków i innych składników majątkowych wchodzących w jej skład. Konieczna jest też informacja o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz o jej cenie.

prof. UAM dr hab. Aneta Suchoń

r e k l a m a

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody