r e k l a m a

Partner serwisu

Budynki gospodarcze byłych rolników ustawowo zwolnione z podatku?

Pieniądze i Prawo Polska
Data publikacji 18.09.2020r.

Ministerstwo Finansów nie widzi podstaw, by ustawowo zwalniać z podatku od nieruchomości budynki gospodarcze byłych rolników, tj. emerytów i rencistów, którzy posiadają mniej niż 1 ha gruntów i zaprzestali wykonywania działalności rolniczej. Podsuwa natomiast inne możliwe rozwiązania, jednak jak pokazuje praktyka, nie rozwiążą one problemu.

r e k l a m a

Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza ma pomysł na usankcjonowanie ustawowego zwolnienia z podatku

Z takim wnioskiem do resortu wystąpiła Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza. O tym, że jest to problem, bardzo często piszemy też na łamach „Tygodnika”. Sytuacje, w których rolnicy pozbywają się gruntów, ale zostają z budynkami gospodarczymi, zdarzają się na wsi coraz częściej.

Tłumacząc swoje stanowisko, resort finansów wskazał, iż zwalnia się od podatku od nieruchomości budynki gospodarcze lub ich części położone na gruntach gospodarstw rolnych służące wyłącznie działalności rolniczej, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 4b ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r., poz. 1170).

Resort przeciwny pomysłowi, bo stracą na tym gminy

Zdaniem resortu rozszerzenie zakresu tego zwolnienia na budynki gospodarcze byłych rolników, tj. emerytów i rencistów, którzy posiadają mniej niż 1 ha i zaprzestali wykonywania działalności rolniczej, spowodowałoby spadek dochodów gmin. Zatem w związku z wywodzącą się z art. 167 Konstytucji RP zasadą autonomii podatkowej i samodzielności finansowej gmin, takie zwolnienie wymagałby rekompensaty z innego źródła.

Jednocześnie Ministerstwo Finansów zaznaczyło, iż w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych określone zostały maksymalne stawki podatku od nieruchomości. Natomiast rady gmin, mając na względzie te progi, w drodze uchwały określają wysokość stawek podatku od nieruchomości stosowanych na swoim terenie.

Gmina ma możliwość różnicowania stawek podatku od nieruchomości

r e k l a m a

Resort zaznaczył, iż przy określaniu wysokości stawek podatku od nieruchomości od budynków gmina może różnicować ich wysokość dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania oraz wprowadzać, w drodze uchwały, inne zwolnienia przedmiotowe niż określone w art. 7 ust. 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. W związku z tym według resortu w obowiązującym stanie prawnym rady gmin mają możliwość wprowadzić niższą stawkę podatku od nieruchomości od budynków gospodarczych położonych na gruntach o powierzchni mniejszej niż 1 ha i wykorzystywanych w przeszłości do działalności rolniczej. Mogą nawet objąć wymienione wyżej budynki zwolnieniem z podatku. W praktyce jednak gminy tego nie robią, ponieważ nie chcą tracić dochodów, dlatego tak naprawdę ten przepis jest martwy.

Resort finansów zaznaczył również, iż wójt, burmistrz, prezydent miasta właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotu opodatkowania ma możliwość, w określonych okolicznościach przyznania ulg w spłacie zobowiązań podatkowych. Może też na wniosek podatnika w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem podatnika lub interesem publicznym:

  • odroczyć termin płatności podatku lub rozłożyć zapłatę na raty,
  • odroczyć lub rozłożyć na raty zapłatę zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę lub odsetki od nieuregulowanych w terminie zaliczek na podatek,
  • umorzyć w całości lub w części zaległości podatkowe, odsetki za zwłokę lub opłatę prolongacyjną.

Rolnik skazany na pozbycie się i gruntu i nieruchomości

Tak więc problem będzie istniał nadal, a rolnicy kończący prowadzenie działalności rolniczej, aby uniknąć płacenia wysokiego podatku od nieruchomości, muszą wraz z ziemią pozbyć się posiadania budynków gospodarczych.

Magdalena Szymańska
Fot. M. Szymańska

Ten produkt może Ciebie zainteresować

Koszulka damska Rolniczka - top agrar Polska

Koszulka damska Rolniczka - top agrar Polska

Płacisz tylko

29,00 zł

Cena regularna 39,00 zł

SPRAWDŹ

Widziałeś już nasze video "Izydroy 2020 - które firmy są przyjazne rolnikom?"?

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody