Dzwonek Letnia promocja - Czytaj za 1 zł Skorzystaj

r e k l a m a

Partner serwisu

Co zrobić jak siostrzeniec nie wypełnia umowy dożywocia?

Kategoria: Pieniądze i Prawo
Co zrobić jak siostrzeniec nie wypełnia umowy dożywocia?
Pieniądze i Prawo Porady prawne
Data publikacji 09.07.2019r.

Rodzice 30 lat temu przekazali gospodarstwo rolne siostrzeńcowi mamy na podstawie umowy dożywocia. Siostrzeniec krótko po tym wyjechał do USA i został tam na stałe. Gospodarstwo wydzierżawił sąsiadowi, a w kraju pojawiał się rzadko. Nie wypełniał żadnych obowiązków wynikających z umowy wobec rodziców. Siostra i ja musiałyśmy zajmować się rodzicami. Ojciec nie żyje od 10 lat, mama zmarła rok temu. Teraz dowiedziałyśmy się, że nasz kuzyn zamierza sprzedać to gospodarstwo. Czy mamy do niego jakieś prawo? Czy kuzyn powinien nas spłacić, a przynajmniej wynagrodzić za to, że nie wywiązał się z umowy?

r e k l a m a

Niestety, Pani i siostrze żadne roszczenia wobec kuzyna nie przysługują. Mogli z nimi wystąpić tylko Pani rodzice lub jedno z nich, domagając się zamiany uprawnień wynikających z umowy dożywocia na rentę lub nawet rozwiązania umowy. 

Rozwiązanie umowy o dożywocie tylko w wyjątkowych przypadkach

Artykuł 913 § 1 k.c. stanowi, że w przypadku gdy z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.

Z kolei § 2 tego przepisu przewiduje, że w wypadkach wyjątkowych sąd może na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika, jeżeli dożywotnik jest zbywcą nieruchomości, rozwiązać umowę o dożywocie. Kodeks cywilny nie definiuje pojęcia wypadków wyjątkowych. W orzecznictwie przyjmuje się, że jest to przede wszystkim krzywdzenie dożywotnika.  

Tylko dożywotnik może wystąpić z roszczeniami

r e k l a m a

Jednak, jak orzekł m.in. Sąd Apelacyjny w Białymstoku w wyroku z 1 grudnia 2017 r. (sygn. akt: I ACa 548/17), taki wyjątkowy wypadek może zaistnieć także wtedy, jeżeli zobowiązany z umowy dożywocia porzuca nieruchomość bez zamiaru powrotu, pozostawiając dożywotników bez opieki i bez świadczeń, których zakres określa umowa. Nie bez znaczenia jest także gospodarczy sens umowy, jakim jest przekazanie gospodarstwa rolnego następcy. 

Jeżeli bowiem opuszczenie gospodarstwa jest trwałe i następca nie zamierza podejmować w nim pracy ani też w żaden sposób wypełniać obowiązków określonych umową, to społeczny i gospodarczy sens takiej umowy w istocie nie istnieje. 

Z kolei artykuł 914 k.c. przewiduje, że jeżeli zobowiązany z tytułu umowy o dożywocie zbył otrzymaną nieruchomość, dożywotnik może żądać zamiany prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tego prawa.

Wszystkie wymienione wyżej roszczenia przysługują jednak tylko dożywotnikowi, a nie jego bliskim.                                       l

 

Na pytania prenumeratorów Tygodnika Poradnika Rolniczego odpowiada Alicja Moroz, prawnik redakcyjny. 
fot. Pixabay

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody