Dzwonek Pierwszy miesiąc prenumeraty za 50% ceny Skorzystaj

r e k l a m a

Partner serwisu

Czy można kupić ziemię rolną będąc zameldowanym w innej gminie?

Pieniądze i Prawo Porady prawne
Data publikacji 14.01.2021r.

Jestem zameldowany na stałe w innej gminie, niż mieszkam i prowadzę gospodarstwo. Chcę kupić ziemię rolną w pobliżu moich pól. Czy będę mógł to zrobić?

r e k l a m a

Kto może nabyć bez problemu działki rolne?

Sprawa jest trudna. W świetle przepisów ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego nie może Pan być uznany za rolnika indywidualnego, a tylko taki może nabyć bez problemu działki rolne.

Kim wg prawa jest rolnik indywidualny?

Zgodnie z art. 6 wymienionej ustawy, za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten czas osobiście to gospodarstwo. Do okresu tego wlicza się czas zamieszkiwania w innej gminie bezpośrednio poprzedzający zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie tej jest albo była położona przynajmniej jedna z działek.

W myśl art. 7 ust. 4 ww. ustawy, dowodem potwierdzającym zamieszkanie jest zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały. Jak stwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 18 kwietnia 2019 r. (sygn. akt: IV SA/Po 140/19), w razie wystąpienia uzasadnionych wątpliwości co do tego, czy taka tożsamość miejsca zamieszkania i zameldowania rzeczywiście w danym przypadku zachodzi, owo domniemanie może zostać wzruszone za pomocą innych środków dowodowych (tzw. przeciwdowodów).

Czy są inne możliwości kupna ziemi w innej gminie niż tej, w której się mieszka?

Istnieje też możliwość, by właściciel ziemi, którą chce Pan kupić, wystąpił do dyrektora generalnego KOWR o zgodę na jej zbycie Panu. Będzie jednak musiał wykazać, że nie było możliwości sprzedaży nieruchomości rolnej osobom, które spełniają warunki do uznania za rolnika indywidualnego.

Alicja Moroz
Fot. Pixabay

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody