Dzwonek Letnia promocja - Czytaj za 1 zł Skorzystaj

r e k l a m a

Partner serwisu

Czy można przejąć ziemię rolną za długi?

Kategoria: Pieniądze i Prawo
Czy można przejąć ziemię rolną za długi?
Pieniądze i Prawo Porady prawne
Data publikacji 19.12.2019r.

Mamy dłużnika lub sami mamy dług. Komornik prowadzi egzekucję. Co się stanie, jeśli nie powiedzie się licytacja nieruchomości, ponieważ nie zgłosi się nikt chętny? Kto wyznacza drugą licytację? Czy zmienia się cena wywoławcza? Kim jest wierzyciel egzekwujący, a kim wierzyciel hipoteczny?

r e k l a m a

Komornik prowadzi egzekucję z nieruchomości dłużnika, który jest mi winien sporą sumę pieniędzy. W najbliższym czasie ma się odbyć licytacja działki niezabudowanej. Czy w przypadku gdy nikt się nie zgłosi, będę mógł przejąć tę nieruchomość? Słyszałem, że wtedy cena powinna być znacznie niższa. - z takim zapytaniem zwrócił się do redakcji "Tygodnika Poradnika Rolniczego" jeden z prenumeratorów.
 

Na to pytanie odpowiada Alicja Moroz, prawnik redakcyjny Tygodnika Poradnika Rolniczego: 

Rzeczywiście, będzie Pan miał możliwość przejęcia nieruchomości, jeśli podczas pierwszej licytacji nie zgłosi się żaden chętny i na Pana wniosek zostanie wyznaczona druga licytacja, w której również nikt nie weźmie udziału.

Co jeśli pierwsza licytacja się nie uda?

r e k l a m a

Artykuł 983 Kodeksu postępowania cywilnego stanowi, że po nieudanej pierwszej licytacji komornik na wniosek wierzyciela wyznacza drugą licytację, na której cena wywołania stanowi dwie trzecie sumy oszacowania. Cena ta jest najniższą, za którą można nabyć nieruchomość. Z kolei w myśl art. 984 k.p.c., jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, wierzyciel może przejąć nieruchomość na własność w cenie nie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania.

Uprawnionymi do przejęcia na własność nieruchomości, która nie wchodzi w skład gospodarstwa rolnego po niedoszłej do skutku drugiej licytacji są wierzyciele egzekwujący i hipoteczni oraz współwłaściciele nieruchomości.

Wierzyciel egzekwujący a wierzyciel hipoteczny - jakie są różnice?

Wierzyciel egzekwujący to ten, który dochodzi należności w toku egzekucji, nawet jeśli przyłączył się do niej już po jej wszczęciu. Z kolei wierzyciel hipoteczny to taki, którego wierzytelność jest zabezpieczona hipoteką na nieruchomości będącej przedmiotem egzekucji. W przypadku działki wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego uprawnionymi do przejęcia są głównie współwłaściciele tej nieruchomości. Dopiero gdy wniosku o przejęcie nie zgłosi żaden ze współwłaścicieli nieruchomości (lub gdy ich nie ma), prawo przejęcia przechodzi również na wierzycieli egzekwujących lub hipotecznych. 

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody