Złożyłem do sądu wniosek o zasiedzenie zabudowanej nieruchomości. Czy po wydaniu postanowienia o nabyciu własności w drodze zasiedzenia będę musiał zapłacić podatek od tej czynności?
Tak, według art. 6 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, obowiązek podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze zasiedzenia z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie.
Nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega opodatkowaniu w wysokości 7% podstawy opodatkowania. Podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów (czysta wartość). Ustala się ją według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego.
Ustawa wskazuje, że przy nabyciu w drodze zasiedzenia wyłącza się z podstawy opodatkowania wartość nakładów dokonanych przez nabywcę podczas biegu zasiedzenia. Jeśli budynek stanowiący część składową gruntu będącego przedmiotem nabycia został wzniesiony przez osobę nabywającą nieruchomość przez zasiedzenie, z podstawy opodatkowania wyłącza się jego wartość.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie orzekł w wyroku z 11 czerwca 2014 r. (sygn. akt: I SA/Kr 403/14), że wielkość i wartość nakładów na przedmiot zasiedzenia może być dowodzona dokumentami (fakturami, rach...
