r e k l a m a

Partner serwisu

Partner

Jakie są zasady dzierżawy ziemi pod farmy słoneczne?

Pieniądze i Prawo Fotowoltaika
Data publikacji 05.12.2019r.

Umowy zawierane przez rolników mające na celu instalację fotowoltaiki przez przedsiębiorców na ich gruntach rolnych mają różne nazwy: umowa dzierżawy nieruchomości bądź umowa korzystania z gruntów na cele energii odnawialnej. Zawarcie takiej umowy to dodatkowe źródło dochodu, ale powinno być poprzedzone analizą jej treści.

r e k l a m a

Należy zaznaczyć, że inwestorzy dysponują wzorami umów, które są rozbudowane i różne. Dlatego w przypadku gdy propozycję zawarcia takiej umowy otrzymało kilka osób, najlepiej skorzystać z doradztwa kancelarii. Koszty doradztwa będą wówczas niższe.

Należy pamiętać o zasadzie swobody zawierania umów i równości stron. Dlatego nie do końca jasne jest postanowienie zawarte w jednym ze wzorów umów o treści: „Wydzierżawiający zobowiązuje się zachować w ścisłej tajemnicy wszelkie informacje otrzymane na podstawie niniejszej Umowy, w tym także postanowienia Umowy. Dotyczy to także informacji finansowych, chyba że Spółka wyrazi pisemną zgodę na ich ujawnienie”. Taki zapis powinien być wykreślony z umowy. Dane na temat czynszu muszą być bowiem przekazane do urzędu skarbowego, a producent rolny ma prawo konsultowania treści kontraktu z osobami trzecimi, np. prawnikami.

Wyłączenie gruntów z produkcji

W przypadku oddania gruntu rolnego w dzierżawę pod fotowoltaikę należy zwrócić uwagę, że rozpoczęcie prac łączy się często z wyłączeniem gruntów z produkcji, zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych. W zależności od klasy gruntów i pochodzenia organicznego albo mineralnego może się to wiązać z opłatami lub być z nich zwolnione. Dlatego istotne jest postanowienie w umowie, aby wszystkie koszty, związane np. z podziałem geodezyjnym, wpisami w księdze wieczystej, kosztami wyłączenia gruntów z produkcji, obciążały dzierżawcę...


Chcesz przeczytać cały artykuł?

Zakup dostęp do tego artykułu
3,69zł
/za artykuł 

Jeśli masz zakupioną prenumeratę dostęp do artykułu jest dostępny w ramach zakupionej prenumeraty. zaloguj się aby uzyskać dostep.

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody