Dzwonek Pierwszy miesiąc prenumeraty za 50% ceny Sprawdź

r e k l a m a

Partner serwisu

Kiedy dzierżawca może skorzystać z prawa pierwokupu gruntów rolnych?

dr Aneta Suchoń
Kategoria: Pieniądze i Prawo
Kiedy dzierżawca może skorzystać z prawa pierwokupu gruntów rolnych?
Pieniądze i Prawo Porady prawne
Data publikacji 06.07.2022r.

W 2013 roku zawarłem umowę dzierżawy na 10 lat w formie aktu notarialnego. Umowa kończy się w kwietniu 2023 r. W maju przyszłego roku, gdy skończy się dzierżawa, chciałbym sprzedać grunty rolne sąsiadowi. Dzierżawca twierdzi, że przysługuje mu prawo pierwokupu i wystąpi z wnioskiem o zakup tych gruntów na początku 2023 r. Czy muszę sprzedać mu nieruchomości rolne, które ma w dzierżawie?

Komu przysługuje prawo pierwokupu gruntu dzierżawionego?

Przede wszystkim należy podkreślić, że dzierżawca może skorzystać z prawa pierwokupu dopiero wtedy, gdy właściciel będzie chciał sprzedać grunty rolne. W pierwszej kolejności zawierana jest umowa sprzedaży zobowiązująca w formie aktu notarialnego (tzw. warunkowa) i dopiero wtedy notariusz informuje dzierżawcę, że może skorzystać z prawa pierwokupu.

r e k l a m a

Czy byłemu dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu?

Zatem jeżeli planuje Pan zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości rolnych dopiero po zakończeniu umowy dzierżawy, były dzierżawca nie będzie już mógł skorzystać z prawa pierwokupu. Wtedy nie jest on informowany o sprzedaży gruntów rolnych.

dr. hab. Aneta Suchoń, prof. UAM
fot. Pixabay

r e k l a m a

r e k l a m a

r e k l a m a