r e k l a m a

Partner serwisu

Partner

Obniżenie czynszu dzierżawnego przez ANR

Pieniądze i Prawo
Data publikacji 21.02.2017r.

Ojciec wygrał przetarg ofertowy na dzierżawę i w maju 2016 r. podpisał umowę z ANR, w wyniku czego podniesiono nam czynsz. Jednocześnie w ubiegłym roku nasze gospodarstwo ucierpiało z powodu suszy. Czy istnieje możliwość obniżenia czynszu na podstawie art. 700 Kodeksu cywilnego?

r e k l a m a

Według art. 700 k.c., jeżeli wskutek okoliczności, za które dzierżawca nie ponosi odpowiedzialności i które nie dotyczą jego osoby, zwykły przychód z przedmiotu dzierżawy znacznie się zmniejszył, dzierżawca może żądać obniżenia czynszu przypadającego za dany okres gospodarczy. Obniżenie czynszu może nastąpić przy łącznym spełnieniu wymienionych dwóch przesłanek.   

Aby ułatwić wykorzystywanie tej instytucji, ANR za okoliczności, na które dzierżawca przy dołożeniu należytej staranności nie mógł mieć wpływu uznaje te będące skutkiem negatywnego działania sił przyrody, u (huragan, gradobicie, pożar, susza) albo którym nie mógł w żaden sposób zapobiec (czyli np. zalanie wskutek powodzi mimo prawidłowego zabezpieczenia przeciwpowodziowego; utrata lub zmniejszenie plonów wskutek obniżenia się wilgotności gleby poniżej możliwej do przewidzenia w danym rejonie). Takie uzasadnienie można znaleźć w zarządzeniu nr 47/16 Prezesa ANR z 30.11.2016 r. w sprawie zasad wykonywania umowy dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.

ANR przyjmuje, że znaczne obniżenie przychodów będzie miało miejsce, jeżeli powierzchnia upraw, na której wystąpiły straty, stanowi co najmniej 5% użytków rolnych, a straty te wyrażają się w spadku plonów większym niż 15% w porównaniu do średnich plonów z lat poprzednich. Z reguły są to 3 lata, ale możliwe jest też przyjmowanie średnich plonów z 7 lat. Wnioski o obniżenie czynszu składa się do terenowych oddziałów. ANR stosuje obniżenie czynszu w ramach pomocy de minimis w rolnictwie.

Wniosek musi być złożony na piśmie, uzasadniony i udokumentowany, dlatego powinien Pan skontaktować się z oddziałem terenowym i poprosić o spis danych i dokumentów, które należy złożyć. Pamiętać należy, że według zarządzenia Prezesa ANR wnioski należy złożyć przed terminem płatności czynszu. 

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody