Zasiedzenie możliwe po 20 lub 30 latach
Art. 172 Kodeksu cywilnego przewiduje, że posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
W tym przypadku wymagany będzie 30-letni okres samoistnego posiadania. Jest Pani zatem dopiero w połowie biegu tego terminu.
Jak warunki trzeba spełnić, aby nabyć nieruchomości rolne na drodze zasiedzenia?
Należy dodać, że nieruchomość rolną przez zasiedzenie mogą nabyć tylko osoby będące rolnikami indywidualnymi, zamieszkujące od 5 lat na terenie gminy, na obszarze której położona jest nieruchomość, będąca przedmiotem samoistnego posiadania.
Ograniczenia tego nie stosuje się, jeżeli termin zasiedzenia upłynąłby przed upływem 3 lat od dnia wejścia w życie nowelizacji Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, która wprowadziła istotne ograniczenia w obrocie gruntami rolnymi, co nastąpiło 30 kwietnia 2016 r.
Alicja Moroz
prawnik redakcyjny
Alicja Moroz
prawnik redakcyjny
