XDwa tygodnie temu kupiłem grunty rolne o powierzchni 2 ha. Po kilku dniach od zawarcia aktu notarialnego dowiedziałem się, że grunty rolne zostały oddane przez poprzedniego właściciela w 2016 roku w dzierżawę na czas oznaczony na 10 lat. Dzierżawca nie jest rolnikiem indywidualnym i nie przysługuje mu prawo pierwokupu. Dzierżawca odmawia wydania przedmiotu dzierżawy, podnosząc, że umowa jest na czas oznaczony i może jeszcze przez 5 lat użytkować grunt. Co mogę zrobić w takiej sytuacji?
YObecnie powstał problem z nabywaniem gruntów rolnych będących w dzierżawie. Z jednej strony, według art. 678 § 1 k.c. w związku z art. 694 k.c., w razie zbycia rzeczy dzierżawionej w czasie trwania dzierżawy nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy na miejsce zbywcy. Oznacza to, że nabywca z mocy prawa staje się podmiotem trwającego stosunku prawnego i przejmuje wszelkie obowiązki oraz uprawnienia zbywcy (wydzierżawiającego).
Z drugiej jednak strony art. 2b ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego określa, że nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez co najmniej 5 lat od dn...
