Dzwonek Pierwszy miesiąc prenumeraty za 50% ceny Skorzystaj

r e k l a m a

Partner serwisu

Czy na poddzierżawę potrzebna jest zgoda właściciela gruntów?

Pieniądze i Prawo Porady prawne
Data publikacji 19.06.2020r.

Dzierżawię 10 ha gruntów od sąsiada, który przebywa za granicą. Chciałbym poddzierżawić z tego 2 ha krewnemu. Czy muszę mieć na to zgodę właściciela? Jeśli tak, to w jakiej formie?

r e k l a m a

Dzierżawa osobie trzeciej - czy to zgodne z prawem?

Według art. 698 K.c., bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać. W razie naruszenia powyższego obowiązku wydzierżawiający może wypowiedzieć dzierżawę bez zachowania terminów wypowiedzenia, czyli w trybie natychmiastowym. Jest to jednak jego prawo, a nie obowiązek.

Czy właściciel dzierżawionego gruntu musi wyrazić zgodę na poddzierżawę?

Zatem, powinien Pan najlepiej zwrócić się z wnioskiem do właściciela o wyrażenie zgody na poddzierżawę. Najlepiej, żeby zrobił to Pan w formie pisemnego, podpisanego oświadczenia.

Aczkolwiek Sąd Najwyższy – Izba Cywilna w wyroku z dnia 23 marca 2018 r. (sygn. akt I CSK 297/17) dopuścił też inną formę. Stwierdził, że określony w art. 698 § 1 K.c. obowiązek dzierżawcy uzyskania zgody od wydzierżawiającego na poddzierżawienie, był spełniony także wtedy, gdy oświadczenie woli zawierające taką zgodę było złożone przez wydzierżawiającego albo wyraźnie, albo w sposób dorozumiany.

prof. UAM dr hab. Aneta Suchoń
fot. Pixabay

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody