r e k l a m a

Partner serwisu

Kiedy można kupic ziemię od KOWR?

Pieniądze i Prawo Porady prawne
Data publikacji 28.05.2018r.

Od 8 lat dzierżawię grunty rolne z Zasobu WRSP. Chciałabym kupić te grunty (10 ha). Czy jest to obecnie możliwe?

Zakaz sprzedaży dotyczy gruntów powyżej 2 ha

r e k l a m a

Ustawa z 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wstrzymała na 5 lat od wejścia w życie sprzedaż nieruchomości z Zasobu. Zasady tej nie stosuje się do sprzedaży np. nieruchomości rolnych o powierzchni do 2 ha. Zatem może Pan zwrócić się Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa o sprzedaż dzierżawionych gruntów rolnych, ale tylko do 2 ha.

Pierwszeństwo nabycia ma dzierżawca

Według art. 29 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości Zasobu przysługuje dzierżawcy zbywanej nieruchomości, jeżeli dzierżawa trwała faktycznie przez okres co najmniej trzech lat. Należy podkreślić, że mimo wniosku dzierżawcy KOWR może zgodzić się na sprzedaż, ale nie musi.

Jeżeli chodzi o pozostały obszar, to musi być zgoda ministra rolnictwa na sprzedaż. Może on, na wniosek prezesa ANR (obecnie dyrektora generalnego KOWR), wyrazić zgodę na sprzedaż nieruchomości rolnej, jeżeli jest to uzasadnione względami społeczno-gospodarczymi.

Jakie obowiązki spoczywają na nabywcy?

Należy także zaznaczyć, że umowa sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu WRSP zawiera w szczególności zobowiązania nabywcy nieruchomości do:

  • nieprzenoszenia własności nabytej z Zasobu przez okres 15 lat od zakupu;
  • prowadzenia działalności rolniczej na tych gruntach w tym okresie, a w przypadku osób fizycznych do osobistego prowadzenia tej działalności;
  • nieustanawiania, w okresie 15 lat od nabycia, hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu na rzecz innych podmiotów niż KOWR;
  • zapłaty kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży w przypadku niedotrzymania przez nabywcę nieruchomości któregokolwiek ze zobowiązań albo złożenia nieprawdziwego oświadczenia o pochodzeniu środków finansowych na zakup ziemi z ZWRSP. 

dr hab. Aneta Suchoń

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody