Dzwonek Letnia promocja - Czytaj za 1 zł Skorzystaj

r e k l a m a

Partner serwisu

Kto ma pierwszeństwo w nabyciu gruntów rolnych od gminy?

Alicja Moroz
Kategoria: Pieniądze i Prawo
Kto ma pierwszeństwo w nabyciu gruntów rolnych od gminy?
Pieniądze i Prawo Porady prawne
Data publikacji 10.08.2021r.

Moje grunty przylegają do działki gminnej, która ma być wystawiona na sprzedaż. Czy mam pierwszeństwo w ich nabyciu?

r e k l a m a

Kto ma pierwszeństwo pierwokupu?

Niestety, nie ma Pan pierwszeństwa. Zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje podmiotowi, który spełnia jeden z następujących warunków:

  • przysługuje mu roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy wymienionej wyżej ustawy lub odrębnych przepisów,
  • jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadko­biercą,
  • jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

Podmioty wymienione w pkt  1 to spółdzielnie, związki spółdzielcze oraz inne osoby prawne, które 5 grudnia 1990 r. były posiadaczami nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub gminy i pozostawały nimi także 1 stycznia1998 r., a zabudowały je zgodnie z pozwoleniem na budowę z lokalizacją stałą albo czasową, lecz zgodną z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Są to też:

  • osoby, które na gruntach Skarbu Państwa wybudowały przed 5 grudnia 1990 r. garaże,
  • samoistni posiadacze, którzy wybudowali w dobrej wierze budynki lub urządzenia o wartości przekraczającej znacznie wartość gruntu,
  • osoby, które bez umyślnej winy przekroczyły granicę nieruchomości podczas budowy budynku lub urządzenia.

Kto może posiadać prawo pierwszństwa?

Prawo pierwszeństwa mogą posiadać dzierżawcy lub najemcy, jeśli zostało im ono przyznane zarządzeniem właściwego wojewody – w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa. Natomiast w przypadku nieruchomości stanowiących włas­ność jednostki samorządu terytorialnego – uchwałą odpowiedniej rady lub sejmiku.

Alicja Moroz
fot. Pixabay

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody