Rolnicy zapłacą więcej za czynsze dzierżawne i podatek rolny

Wzrosła cena pszenicy, wzrośnie czynsz dzierżawny

Wczoraj ukazało się obwieszczenie GUS w sprawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy w II półroczu 2021 r. Na tej podstawie wyliczana jest wysokość czynszu dzierżawnego za dzierżawione od Skarbu Państwa nieruchomości rolne.

Z danych GUS wynika, że według wstępnych danych średnia krajowa cena skupu pszenicy w II półroczu 2021 r. wyniosła 100,71 zł za 1 dt. Dla porównania w pierwszym półroczu 2021 r. było to 93,04 zł za 1 dt.

Ile wynosił czynsz dzierżawny KOWR w 2021 roku?

Średnia wysokość czynszu dzierżawnego dla gruntów wydzierżawionych przez KOWR w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. wyniosła 14,1 dt pszenicy/ha.

- Najwyższe średnie czynsze uzyskano w województwie mazowieckim – 24,0 dt/ha, łódzkim – 20,2 dt/ha i małopolskim – 20,1 dt/ha - informuje KOWR.

Z kolei najwyższy średni czynsz wystąpił w grupie obszarowej powyżej 300 ha i wyniósł 20,7 dt/ha (1 umowa), a najniższy w grupie 1-10 ha - 10,3 dt /ha (1 335 umów).

Rolnicy zapłacą wyższy podatek rolny

Zwiększy się także wysokość podatku rolnego, bo wzrosła cena żyta, która jest podstawą do jego obliczania w gminach. Średnia cena skupu tego zboża za okres 11 kwartałów poprzedzających rok podatkowy 2022 wyniosła 61,48 zł za 1 dt. To aż o 5 proc. więcej niż rok temu. 

Jakie będą stawki podatku rolnego w 2022 roku?

Podstawowy podatek rolny wyliczany jest w gminach w oparciu o cenę dt (kwintala) żyta podaną przez GUS. Stanowi on 2,5-krotność ceny 1 dt żyta. W związku z tym podstawowa stawka podatku rolnego w 2022 r wyniesie 153,70 zł. zł za 1 ha przeliczeniowy. To o 5 proc. więcej niż za 2021 rok. Wtedy stawka wynosiła 146,37 zł/ha, a cena żyta ustalona przez GUS ukształtowała się na poziomie 58,55 zł za 1 dt. 

Z kolei podatek za pozostałe grunty rolne, które podlegają podatkowi rolnemu, to równowartość 5 kwintali żyta. Czyli w tym roku będzie to 307,40 zł/ha.

Oczywiście gminy mają możliwość ustalenia mniejszego podatku. Muszą to jednak skonsultować z miejscową izbą rolniczą.

Podatek rolny będzie jeszcze wyższy w 2023 roku

Wszystko wskazuje na to, że podwyżka podatku rolnego będzie jeszcze większa w 2023 roku. Do wyliczenia stawki podatku rolnego pod uwagę będą brane średnie ceny żyta za pierwsze trzy kwartały bieżącego roku oraz cztery kwartały 2021 i 2020 roku. A przecież żyto zdrożało najmocniej właśnie w czwartym kwartale ubiegłego roku,

W 2020 roku średnia cena żyta wyliczona przez GUS wyniosła około 58 zł/ dt. W ubiegłym roku w pierwszym kwartale żyto kosztowało średnio około 70 zł/dt, w drugim – ponad 78 zł/dt, w trzecim – prawie 72 zł/t. 

Za czwarty kwartał GUS jeszcze ceny nie podał, jednak będzie ona zapewne nie niższa niż około 93 zł/dt. Zakładając, że taka cena utrzyma się do trzeciego kwartału br. włącznie, należy się spodziewać, iż w komunikacie GUS podającym średnią cenę żyta obowiązującą do wyliczenia stawki podatku rolnego za 2023 rok pojawi się około 74 zł. 

Gdyby jednak żyto staniało w okresie tegorocznych żniw, np. do poziomu 70 zł/dt, średnia jego cena i tak byłaby wysoka, tj. na poziomie około 68 zł. Oznaczałoby to wtedy, iż podatek rolny za hektar ziemi należącej do gospodarstwa za 2023 rok wyniósłby między 175 a 170 zł/ha, tj. odpowiednio o 21 zł oraz 16 zł więcej niż w tym roku.