Średnie ceny ziemi rolnej
Średnie ceny gruntów rolnych publikowane przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa mają praktyczne zastosowanie przede wszystkim przy udzielaniu preferencyjnych kredytów dla gospodarstw. Korzystają z nich banki finansujące inwestycje rolnicze, zakup ziemi oraz programy skierowane do młodych rolników.
Podczas oceny wniosków uwzględnia się nie tylko lokalizację gruntów, ale również ich klasę bonitacyjną. Im lepsza jakość gleby, tym wyższa jest przyjmowana wartość hektara.
Najdroższa ziemia rolna jest w Wielkopolsce
Z opublikowanych danych wynika, że najwyższe średnie ceny gruntów ornych obowiązują w województwie wielkopolskim. Za hektar ziemi rolnej trzeba tam zapłacić średnio 97 394 zł.
Na kolejnych miejscach znalazły się:
- kujawsko-pomorskie – 82 704 zł/ha,
- podlaskie – 79 168 zł/ha,
- mazowieckie – 72 418 zł/ha,
- łódzkie – 72 129 zł/ha.
Średnia cena hektara gruntów ornych w całym kraju wynosi obecnie 69 752 zł.
Gdzie ziemia rolna jest najtańsza?
Znacznie niższe ceny obowiązują w zachodniej części kraju. Najtańsze grunty rolne znajdują się w województwie zachodniopomorskim, gdzie średnia cena hektara wynosi 43 600 zł.
Niewiele więcej kosztuje ziemia w:
- lubuskim – 45 503 zł/ha,
- podkarpackim – 48 225 zł/ha,
- dolnośląskim – 57 333 zł/ha,
- lubelskim – 58 501 zł/ha.
Różnica pomiędzy najdroższym a najtańszym regionem przekracza więc 53 tys. zł na jednym hektarze.
Ile kosztują najlepsze grunty rolne?
Największe kwoty osiągają grunty o najwyższej jakości, czyli klasy I, II i IIIa. Liderem pozostaje Wielkopolska, gdzie średnia cena najlepszych gruntów wynosi 123 333 zł za hektar. Ponad 100 tys. zł kosztują także dobre ziemie w województwie podlaskim (113 333 zł/ha).
Wysokie ceny obowiązują również w:
- kujawsko-pomorskim – 99 286 zł/ha,
- opolskim – 94 333 zł/ha,
- mazowieckim – 87 407 zł/ha,
- łódzkim – 86 613 zł/ha.
Słabe grunty również kosztują coraz więcej
Nawet ziemie najsłabszych klas bonitacyjnych osiągają dziś wysokie ceny. Średnio w Polsce hektar gruntów klas V i VI kosztuje 57 092 zł.
Najdroższe słabe grunty znajdują się w:
- podlaskim – 74 132 zł/ha,
- wielkopolskim – 73 669 zł/ha,
- kujawsko-pomorskim – 62 197 zł/ha.
Najniższe stawki obowiązują natomiast w województwie zachodniopomorskim, gdzie hektar słabszej ziemi wyceniono na 32 400 zł.
Od kiedy obowiązują nowe ceny gruntów?
Obecnie obowiązujące stawki dotyczą zakupu i sprzedaży użytków rolnych w pierwszym półroczu 2025 roku i są stosowane od 9 marca 2026 roku. Dane publikowane przez ARiMR stanowią punkt odniesienia przy ocenie wartości gruntów podczas udzielania preferencyjnych kredytów i realizacji inwestycji w gospodarstwach rolnych.
Źródło: ARiMR
Oprac. Agnieszka Sawicka
