Dlaczego ceny ziemi mają znaczenie dla kredytów rolniczych?
Banki, przy udzielaniu wsparcia finansowego dla rolników, często korzystają z średnich cen ustalanych przez ARiMR. W praktyce oznacza to, że wysokość kredytu na zakup gruntów lub inwestycje w gospodarstwie może zależeć od aktualnych stawek za hektar. Do najczęściej wykorzystywanych programów kredytowych należą:
- linia RR – kredyty inwestycyjne dla rolnictwa i rybactwa śródlądowego,
- linia Z – kredyty na nabycie użytków rolnych,
- linia MRcsk – wsparcie dla młodych rolników z częściową spłatą kapitału.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w Polsce?
Średnia cena hektara gruntów ornych w kraju wynosi obecnie 69 752 zł. Jednak ceny znacznie różnią się w zależności od województwa oraz jakości gleby. Najdroższe grunty osiągają prawie 100 tys. zł za hektar, a wyjątkowo dobre gleby – nawet ponad 120 tys. zł.
Najdroższe regiony
- Wielkopolskie – średnio 97 394 zł/ha, najlepsze gleby klasy I–IIIa kosztują 123 333 zł/ha,
- Kujawsko-pomorskie – 82 704 zł/ha,
- Podlaskie – 79 168 zł/ha,
- Mazowieckie – 72 418 zł/ha,
- Łódzkie – 72 129 zł/ha.
Najwyższe ceny w Wielkopolsce i Podlaskiem wynikają przede wszystkim z wysokiej jakości gleb oraz dużego zainteresowania inwestorów.
Ziemia dobrej, średniej i słabej jakości
- Grunty wysokiej klasy (I–IIIa) – średnio 83 177 zł/ha,
- Grunty średniej klasy (IIIb–IV) – około 70 859 zł/ha,
- Grunty słabe (V–VI) – 57 092 zł/ha.
Różnice w cenach między najlepszymi a słabszymi glebami mogą wynosić dziesiątki tysięcy złotych, co znacząco wpływa na zdolność kredytową rolników.
Najtańsze regiony
Najniższe stawki za hektar notuje się w województwach:
- Zachodniopomorskie – 43 600 zł/ha,
- Lubuskie – 45 503 zł/ha,
- Podkarpackie – 48 225 zł/ha.
Różnice między najdroższymi i najtańszymi regionami przekraczają 50 tys. zł za hektar.
źródło: ARiMR
Agnieszka Sawicka
