? Zamierzamy kupić działkę rolną o powierzchni 55 arów. Notariusz poinformował nas, że będziemy musieli zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% ceny gruntu. Czytałam kiedyś w „Tygodniku Poradniku Rolniczym”, że jeśli rolnik kupuje grunty na powiększenie gospodarstwa, nie musi płacić tego podatku. Prowadzimy gospodarstwo rolne o powierzchni 20,5 ha przeliczeniowego. Proszę o wyjaśnienie tej sprawy.
! Niestety, w tym przypadku zwolnienie nie przysługuje, a to dlatego, że działka ma za małą powierzchnię. Stosownie do art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, umowy sprzedaży podlegają temu podatkowi. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej i przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaży stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego określona na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczani...
