Kiedy gmina pobiera opłatę za zbycie nieruchomości?
Artykuł 36 ust. 4 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa, że jeżeli w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel zbywa tę nieruchomość, gmina pobiera jednorazową opłatę. Określona jest ona w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości.
Kiedy występuje opłata planistyczna?
Powstał problem, czy opłata planistyczna występuje tylko w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnych, czy także w przypadku darowizny. Orzecznictwo jest zróżnicowane, jednak przeważa stanowisko, że opłata ta nie jest pobierana w przypadku darowizny. Tak też orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z 14 maja 2021 r. (sygn. akt: II SA/Kr 272/21). Podobnie orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 26 kwietnia 2010 r. (sygn. akt: II OSK 1213/08).
W każdym przypadku zamiaru zawarcia umowy darowizny warto przede wszystkim ustalić, jaka interpretacja występuje w danym urzędzie. Należy wytłumaczyć także, że roszczenia ...
