Nie stracicie Państwo prawa do zwolnienia podatkowego przewidzianego w Ustawie z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, jeżeli wyzbycie się gospodarstwa nastąpi po upływie 5 lat od jego nabycia. W myśl przepisów ww. ustawy opodatkowaniu tym podatkiem w wysokości 7% podstawy opodatkowania podlega m.in. nabycie własności w drodze zasiedzenia, jednak nie w każdym przypadku. Zwolnieniu z podatku podlega m.in. nabycie własności gospodarstwa rolnego, jeżeli spełnione zostaną przewidziane w ustawie warunki.
- budynków mieszkalnych,
- budynków zajętych na cele specjalistycznego chowu i wylęgu drobiu lub specjalistycznej hodowli zwierząt wraz z urządzeniami i ze stadem hodowlanym,
- urządzeń do prowadzenia upraw specjalnych, jak: szklarnie, inspekty, pieczarkarnie, chłodnie, przechowalnie owoców.
Z tego właśnie zwolnienia Państwo korzystacie. Obecnie treść przepisu jest już inna. Przewiduje on mianowicie, że zwolnieniu podlega nabycie własności gruntów stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym wraz z będącymi ich częścią składową drzewami i innymi roślinami. W wyniku nabycia musi zostać utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne, a powierzchnia gospodarstwa utworzonego lub powstałego w wyniku powiększenia musi być nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha. Zwolnienie stanowi pomoc de minimis w rolnictwie. Utrzymany został warunek prowadzenia przez nabywcę gospodarstwa przez co najmniej 5 lat od dnia nabycia.
Należy wyjaśnić, że chodzi tu o 5 lat kalendarzowych. Termin upłynie zatem w tym roku. Nie trzeba czekać z wyzbyciem się gospodarstwa do 2018 r., co w Państwa przypadku oznaczałoby utratę możliwości skorzystania z wcześniejszej emerytury.
Inaczej lata są natomiast liczone w przypadku zwolnienia od podatku dochodowego od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, jeżeli sprzedaż następuje przed upływem 5 lat od jej nabycia. Artykuł 10 ust. 1 pkt 8 Ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje, że źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części, jeżeli zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Jednak płacenie tego podatku Państwu nie grozi – nawet w przypadku sprzedaży przed upływem 5 lat od nabycia. Zgodnie bowiem z art. 21 pkt 28 ww. ustawy, zwolnione z podatku są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku ze sprzedażą utraciły charakter rolny.
Podobnie syn Państwa nie będzie zobowiązany do płacenia podatku od darowizny. Podstawą zwolnienia w tym przypadku jest art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, zgodnie z którym zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę.
