Jakie są podstawowe obowiązki nabywcy nieruchomości rolnej po jej zakupie?
Według art. 2b ust. 1 ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez co najmniej 5 lat od dnia nabycia. Gdy jest osobą fizyczną, powinien ponadto prowadzić to gospodarstwo osobiście. W świetle natomiast art. 2b ust. 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom w ciągu 5 lat. Jeżeli chce Pan oddać w dzierżawę grunty rolne po 3 latach od nabycia, powinien Pan uzyskać zgodę KOWR. Artykuł 2b ust. 3 wskazanej wyżej ustawy określa, że dyrektor generalny KOWR wyraża taką zgodę na wniosek nabywcy, w drodze decyzji administracyjnej, w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem nabywcy lub interesem publicznym.
Jak wygląda procedura uzyskania zgody KOWR na wcześniejsze zbycie lub wydzierżawienie gruntów?
Do wniosku dołącza się:
-
wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości rolnej objętej wnioskiem;
-
odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie wydane na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla tej nieruchomości lub informację o numerze księgi wieczystej dostępnej w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych;
-
dokument stanowiący podstawę nabycia nieruchomości;
-
dokumenty potwierdzające wskazane we wniosku okoliczności wypełniające zaistnienie co najmniej jednej z przesłanek uzyskania zgody, o której mowa w ust. 3.
