Płacił podatki i obrabiał pole latami. To wciąż może nie wystarczyć

Czy można zasiedzieć udział w nieruchomości po 20 latach?

Zasiedzenie udziału we współwłasności jest wprawdzie możliwe, ale dużo trudniejsze niż w przypadku całej nieruchomości. Na pewno nie będzie Pan mógł się ubiegać o stwierdzenie zasiedzenia po upływie 20 lat od nabycia udziału w działce. Będzie to możliwe dopiero po 30 latach.

W myśl art. 172 Kodeksu cywilnego, posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat 20 jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie lat 30 posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.

Dlaczego w przypadku współwłasności przepisy wymagają 30 lat posiadania?

W Pana przypadku zachodzi bez wątpienia zła wiara, gdyż miał Pan świadomość, wchodząc w posiadanie całej działki, że prawo do niej mają również inne osoby, dlatego do zasiedzenia pozostałych udziałów konieczny jest upływ 30 lat samo­istnego posiadania.