Jakie przepisy chronią prawa użytkownika służebności?
Zgodnie z art. 251 Kodeksu cywilnego, do ochrony praw rzeczowych ograniczonych, w tym służebności, stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Użytkownik może więc przeciwstawiać się zmianom, jakie na nieruchomości pragnie wprowadzić właściciel nieruchomości, ale tylko o tyle, o ile zaprojektowane zmiany naruszałyby lub ograniczały jego prawo.
Czym różni się roszczenie windykacyjne od negatoryjnego?
W grę wchodzi przede wszystkim odpowiednie zastosowanie art. 222 k.c. W myśl art. 222 § 1, w razie pozbawienia uprawnionego posiadania rzeczy przysługuje mu przeciwko osobie faktycznie władającej tą rzeczą roszczenie o jej wydanie. Jest to roszczenie windykacyjne. Natomiast art. 222 § 2 przewiduje, że przeciwko osobie, która narusza własność lub ograniczone prawo rzeczowe w inny sposób niż przez pozbawienie uprawnionego posiadania rzeczy, przysługuje uprawnionemu roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń.
