Czy można żądać zapłaty za bezumowne użytkowanie pola i rościć sobie prawo do zwrotu pożytków?
Żądanie przez właściciela od posiadacza jego rzeczy wynagrodzenia za bezumowne korzystanie jest czymś innym niż domaganie się zwrotu pożytków. Są to dwa różne roszczenia, przy czym nie wyczerpują wszystkich wymienionych w Kodeksie cywilnym. Zawarta przez Państwa ugoda dotyczy tylko pierwszego z nich, nie obejmuje natomiast drugiego, zatem sąsiad może go skutecznie dochodzić na drodze sądowej.
Zgodnie z art. 225 w związku z art. 224 k.c., samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Obowiązany jest też zwrócić pobrane pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Ponadto jest zobowiązany zwrócić wartość pożytków, których z powodu złej gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego.
