KOWR sprzeda 75 ha ziemi na Pomorzu. Za ile?

Dwie działki o łącznej powierzchni 74,9 ha

Przedmiotem sprzedaży są dwie niezabudowane działki rolne. Pierwsza z nich, oznaczona numerem 5/5 w obrębie Biesowice, ma powierzchnię 31,72 ha, natomiast druga – działka nr 13 w obrębie Ciecholub – liczy 43,18 ha. Całość stanowią grunty orne użytkowane rolniczo, położone w III okręgu podatkowym, z dostępem do dróg gminnych oraz powiatowych.

Struktura bonitacyjna obejmuje głównie gleby średniej jakości – od klasy IIIb do V. Na obu działkach znajdują się grunty klasy RIIIb, RIVa, RIVb oraz RV, co sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna dla rolników planujących rozwój lub powiększenie gospodarstwa.

Cena wywoławcza i możliwość rozłożenia płatności

Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na 3 728 200 zł brutto. Kwota obejmuje podatek VAT oraz koszty przygotowania gruntów do sprzedaży. Zasadą jest zapłata całej należności przed podpisaniem aktu notarialnego, jednak KOWR dopuszcza możliwość rozłożenia płatności na raty.

Warunkiem jest złożenie pisemnego wniosku oraz wpłata co najmniej 10 procent wartości nieruchomości przed zawarciem umowy. Pozostała część może zostać rozłożona na raty roczne lub półroczne na okres do 15 lat, z oprocentowaniem określonym w obowiązujących przepisach.

Którzy rolnicy mają pierwszeństwo w zakupie?

Prawo pierwszeństwa w nabyciu przysługuje przede wszystkim dzierżawcy nieruchomości, o ile umowa była faktycznie wykonywana przez co najmniej trzy lata. Uprawnienia takie mogą mieć także inne podmioty wskazane w ustawie, m.in. spółdzielnie produkcji rolnej.

Jeśli żaden z uprawnionych nie skorzysta z tego prawa, nieruchomość zostanie sprzedana w drodze przetargu publicznego. Termin, miejsce oraz szczegółowe warunki przetargu mają zostać podane w odrębnym ogłoszeniu.

Ograniczenia i obowiązki przyszłego nabywcy ziemi z KOWR

Kupujący musi liczyć się z określonymi ograniczeniami. Nieruchomość będzie objęta prawem pierwokupu oraz prawem odkupu na rzecz Skarbu Państwa przez okres pięciu lat od daty nabycia. Grunty są również przedmiotem obowiązującej umowy dzierżawy.

Na części terenu występują strefy ochrony konserwatorskiej i archeologicznej, a przez działki przebiegają linie elektroenergetyczne. Dodatkowo sprzedaż może nastąpić tylko wtedy, gdy łączna powierzchnia użytków rolnych należących do nabywcy – w tym gruntów kupionych wcześniej z zasobu KOWR – nie przekroczy 300 hektarów.

Gdzie uzyskać więcej informacji?

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz procedury sprzedaży można uzyskać w Oddziale Terenowym KOWR w Pruszczu Gdańskim oraz w Sekcji Zamiejscowej w Słupsku. Wykaz nieruchomości został opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej KOWR oraz na tablicach ogłoszeń właściwych instytucji. Jest dostępny również w  .

oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR