Czy kuzynka może oszukać dokonując złego wpisu w KW na wspólnie odziedziczonym gospodarstwie?

Odziedziczyłem z bratem i cioteczną siostrą grunt po wujku, który nie założył własnej rodziny. Kuzynka zaproponowała, że załatwi wszystkie formalności i zajmie się wpisaniem nas jako nowych właścicieli do księgi wieczystej. Nie dała mnie i bratu nic do podpisu. Powiedziała, że sama złożyła wniosek w sądzie i że to wystarczy. Obawiamy się, że w tej sytuacji nie zostaniemy wpisani do księgi i że kuzynka chce w ten sposób przejąć cały spadek. Czy to możliwe?

Ilu właścicieli nieruchomości widocznych jest w księdze wieczystej?

Obawy Pana i brata są bezpodstawne. Nie ma takiej możliwości, aby w księdze wieczystej nieruchomości został ujawniony tylko jeden współwłaściciel.

Z artykułu dowiesz się:

Jaka grzywna za nieujawnienie prawa własności?

Ilu właścicieli nieruchomości widocznych jest w księdze wieczystej?

Zgodnie z art. 1 Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. W myśl natomiast art. 35 tej ustawy, właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej. Jeżeli osoba trzecia doznała szkody na skutek nieujawnienia prawa własności w księdze wieczystej, właściciel ponosi odpowiedzialność za szkodę powstałą na skutek niewykonania tego obowiązku bądź na skutek opieszałości w jego wykonaniu.

Jaka grzywna za nieujawnienie prawa własności?

Niezależnie od odpowiedzialności odszkodowawczej, właściciel nieruchomości może zostać za opieszałość ukarany grzywną przez sąd wieczystoksięgowy – na podstawie art. 36 ust. 4 ...