Darowizna ziemi rolnej może słono kosztować. Kiedy trzeba zapłacić podatek?

​

Jakie warunki należy spełnić, aby skorzystać ze zwolnienia dla gruntów rolnych?

Zgodnie z artykułem 4 ust. 1 pkt 1 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, zwalnia się od tego podatku nabycie własności gruntów stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym wraz z będącymi ich częścią składową drzewami i innymi roślinami. Zwolnienie działa pod warunkiem, że w wyniku nabycia zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne, a powierzchnia gospodarstwa rolnego utworzonego lub powstałego w wyniku powiększenia będzie nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha oraz gospodarstwo to będzie prowadzone przez nabywcę przez co najmniej 5 lat od dnia nabycia. Zwolnienie to stanowi pomoc de minimis w rolnictwie.

Warunkiem skorzystania ze zwolnienia jest to, aby nabywane nieruchomości stanowiły gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym. Zwolnienie dotyczy więc gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha fizyczny lub 1 ha przeliczeniowy. Jeśli powierzchnia działki jest mniejsza, zastosowanie zwolnienia nie jest możliwe.