Dlaczego powierzchnia działki może się zmienić?
Zdarza się, że po rozgraniczeniu sąsiednich nieruchomości, powierzchnia ewidencyjna ich obu lub jednej z nich może ulec zmianie w stosunku do tej, która była podana wcześniej. Wynika to z dokładniejszego określenia granic i obliczenia nowej powierzchni na podstawie danych geodezyjnych. Zgodnie z art. 29 ust. 1 Ustawy z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, celem rozgraniczenia nieruchomości jest ustalenie przebiegu ich granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów. Istotą sprawy o rozgraniczenie jest kwestia zasięgu prawa własności sąsiadujących nieruchomości.
Jak ustala się powierzchnię działki?
W myśl art. 31 ust. 2 ww. Ustawy przy ustalaniu przebiegu granic bierze się pod uwagę znaki i ślady graniczne, mapy i inne dokumenty oraz punkty osnowy geodezyjnej. Rodzaje dokumentów stanowiących podstawę ustalania przebiegu granic oraz sposób i tryb wykonywania przez geodetę czynności ustalania przebiegu granic i sporządzania dokumentacji przy rozgraniczaniu nieruchomości określa rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej oraz Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości.
