Jak przekazać ziemię rolną: darowizna czy umowa dożywocia?
Może Pan przekazać własność części gruntów rolnych synowi na podstawie umowy darowizny albo umowy dożywocia, a pozostałą część sprzedać.
Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku. Umowa darowizny została uregulowana w art. 888 Kodeksu cywilnego. Z kolei umowa dożywocia została uregulowana w art. 908 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie, mamy do czynienia z umową dożywocia.
Jeżeli strony nie ustalą inaczej, nabywca powinien przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie, a także sprawić na własny koszt pogrzeb odpowiadający miejscowym zwyczajom. Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby bliskiej zbywcy nieruchomości.
