Rolnik chce sprzedać działki przed upływem 5 lat od kupna. Zapłaci podatek?

Kiedy rolnik zwolniony jest z podatku od sprzedaży gruntu otrzymanego w spadku?

Należy podkreślić, że inne są zasady w odniesieniu do podatku od osób fizycznych w przypadku sprzedaży nieruchomości uzyskanej w spadku, a inne w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej na podstawie umowy.

Ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w art. 10 określa, że źródłami przychodów są m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości – jeżeli nie następuje ono w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Należy podkreślić, że według art. 10 ust. 5 wskazanej wyżej ustawy, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku okres, o którym mowa w tym przepisie (5 lat), liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.

Zatem skoro spadkodawca, czyli Pana dziadek, nabył włas­ność nieruchomości ponad 10 lat przed śmiercią, to nie ma Pan obowiązku płacić podatku dochodowego od osób fizycznych.