Po ile jest ziemia rolna?
Od lat ceny za ziemię pną się w górę. Obowiązująca od 24 marca 2025 roku cena zakupu/sprzedaży użytków rolnych ogółem (z IV kw. 2024 r.) to 71 151 zł za hektar.
Natomiast, biorąc pod uwagę klasę gruntu, stawki 2025 są następujące:
- Grunt orny dobry (I, II, IIIa) – to 83 011 zł/ha.
- Grunt średni (IIIb, IV) – to wydatek 73 560 zł/ha.
- Grunt orny słaby (V, VI) – cena wynosi 54 326 zł/ha.
Tymczasem w 2015 roku, według danych GUS, przeciętna cena za grunt orny ogółem w obrocie prywatnym w Polsce wynosiła 38 579 zł za 1 hektar.
Dla porównania, jeszcze 3 lata wstecz było tak:
- 2024 rok - grunt orny ogółem kosztował w obrocie prywatnym przeciętnie 69 400 zł/ha.
- 2023 rok - ziemia rolna to koszt ogółem 63 163 zł/ha.
- 2022 rok - grunt rolny w obrocie prywatnym wynosił średnio 59 387 zł/ha.
Jak to jest i jak to było z ceną za pszenicę w skupie?
Otóż, jeszcze 10 lat temu, w 2015 roku przeciętna cena skupu produktów rolnych, w tym ziarna zbóż pszenicy (bez siewnego) wynosiła 66,83 zł za dt, czyli 668,30 zł za 1 tonę.
Natomiast już w kwietniu 2025 roku pszenica w skupie kosztowała 90,72 zł/dt, czyli 907,20 zł/t. Można jeszcze dodać, że według wyliczeń GUS, za pszenicę w skupie w kwietniu tego roku płacono więcej o 20,3% niż w analogicznym okresie w 2024 roku.
Dla porównania też cofniemy się jeszcze 3 lata wstecz. Otóż, w:
- 2024 roku - cena za pszenicę w skupie wynosiła 82,75 zł/dt = 827,50 zł/t.
- 2022 roku - cena skupu pszenicy to 151,99 dt = 1 519,90 zł/t.
- 2023 roku - pszenica kosztowała w skupie 98,79 zł/dt = 987,90 zł/t.
Ile pszenicy trzeba sprzedać, żeby kupić 1 ha ziemi w 2025?
Tak więc, biorąc pod uwagę powyższe ceny za hektar ziemi rolnej oraz pszenicę w skupie, wynika z tego, że:
Dotyczy to ceny ziemi ogółem. Sprawdźmy teraz, ile rolnik musiałby sprzedać zboża, by móc nabyć hektar gruntu ornego dobrego, czyli klasy I, II bądź IIIa? Otóż - niemal 92 tony. Aby kupić ziemię klasy średniej, czyli IIIb lub IV, należałoby sprzedać 81 ton pszenicy. Natomiast nabycie najsłabszej klasy gruntu (V, VI) to wartość 49 ton pszenicy w skupie.
Ile trzeba było sprzedać pszenicy 10 lat temu, żeby kupić ziemię?
Przy przeciętnej cenie skupu pszenicy równej w 2015 roku - 668,30 zł za 1 tonę oraz, biorąc pod uwagę średnią cenę gruntu ornego w obrocie prywatnym w Polsce 10 lat temu - 38 579 zł/ha, wynika, że:
Analizując przeciętną cenę ogółem za grunt rolny na przestrzeni 10 lat - wzrosła ona o około 84%.
Natomiast cena pszenicy w skupie od 2015 roku do 2025 roku wzrosła o około 36%.
Agnieszka Sawicka
