Budowa studni to temat, który regularnie wraca w gospodarstwach rolnych – szczególnie tam, gdzie woda potrzebna jest do pojenia zwierząt, podlewania upraw czy obsługi budynków gospodarczych. Wielu inwestorów zakłada, że studnię można wykopać bez formalności. To prawda, ale tylko przy spełnieniu konkretnych warunków.
Własna studnia w gospodarstwie: Kiedy rolnik nie potrzebuje pozwolenia?
Zgodnie z przepisami Prawa wodnego, bez pozwolenia wodnoprawnego i bez zgłoszenia można wykonać tzw. studnię zwykłą, jeśli:
- głębokość studni nie przekracza 30 metrów,
- pobór wody nie jest większy niż 5 m³ na dobę,
- woda wykorzystywana jest na potrzeby własnego gospodarstwa domowego lub rolnego.
Taka studnia może służyć m.in. do pojenia zwierząt, podlewania pól, ogrodu lub sadu, czy zaopatrzenia domu jednorodzinnego w wodę.
Studnia na gruntach rolnych
W przypadku studni wykonywanej na gruntach rolnych kluczowe jest przeznaczenie wody. Jeśli woda służy wyłącznie do celów własnych gospodarstwa, a pobór nie przekracza limitów, formalności nie są wymagane. Problem pojawia się wtedy, gdy woda ma być wykorzystywana do działalności komercyjnej, planowany pobór przekracza 5 m³ na dobę, studnia ma obsługiwać np. fermę o dużej skali produkcji. W takich sytuacjach konieczne może być pozwolenie wodnoprawne.
Studnia przy domu
W przypadku budowy studni przy domu jednorodzinnym obowiązują te same limity dotyczące głębokości i poboru wody. Dodatkowo należy pamiętać o przepisach sanitarnych i budowlanych.
Studnia musi być odpowiednio oddalona m.in. od:
- szamba lub przydomowej oczyszczalni,
- granicy działki,
- budynków inwentarskich,
- miejsc składowania nawozów i środków ochrony roślin.
Zachowanie wymaganych odległości jest kluczowe dla bezpieczeństwa wody i uniknięcia problemów przy ewentualnej kontroli:
- odległość od osi studni do granicy działki – 5 m,
- do osi rowu przydrożnego — 7,5 m,
- do budynków inwentarskich i związanych z nimi szczelnych silosów, zbiorników do gromadzenia nieczystości, kompostu oraz podobnych szczelnych urządzeń — 15 m,
- do nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt hodowlanych – 70 m.
Studnia, która wymaga pozwolenia wodnoprawnego
Pozwolenie będzie wymagane m.in. wtedy, gdy:
- studnia przekracza 30 metrów głębokości,
- pobór wody jest większy niż 5 m³ na dobę,
- woda jest wykorzystywana w działalności gospodarczej na większą skalę,
- planowana jest sprzedaż wody lub jej przemysłowe wykorzystanie.
Wykonanie studni bez wymaganych zgód, mimo że są one konieczne, może zostać uznane za samowolę wodną. Konsekwencje to m.in. kary finansowe, obowiązek legalizacji inwestycji, w skrajnych przypadkach nakaz likwidacji studni. Dlatego przed rozpoczęciem prac warto dokładnie sprawdzić, czy inwestycja mieści się w granicach dozwolonych uproszczeń. Budowa studni na polu lub przy domu jest możliwa bez pozwolenia, ale tylko wtedy, gdy spełnione są jasno określone warunki dotyczące głębokości, ilości pobieranej wody i jej przeznaczenia. Dla rolników to duże ułatwienie, jednak przekroczenie limitów oznacza konieczność załatwienia formalności. Sprawdzenie przepisów przed rozpoczęciem prac pozwala uniknąć kosztownych błędów i problemów prawnych.
Źródło: ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
