XOd kilku lat dzierżawię grunty. Mam możliwość skorzystania z prawa pierwokupu. Chciałbym kupić te grunty. Otrzymałem już stosowne dokumenty, ale cena jest zbyt wysoka jak na klasę V i VI oraz położenie. Czy mogę żądać niższej ceny?
YWedług art. 3 ust. 8 ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, jeżeli cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości rynkowej, wykonujący prawo pierwokupu może wystąpić do sądu o ustalenie ceny tej nieruchomości. Należy to zrobić w terminie 14 dni od dnia złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu.
Może Pan wykonać prawo pierwokupu, stając się właścicielem dzierżawionego gruntu rolnego i jednocześnie wystąpić do sądu odnośnie do zbyt wysokiej ceny. Ustęp 8a art. 3 ww. ustawy wskazuje, że sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej przy zastosowaniu sposobów określenia wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami. ●
