? Od kilku lat dzierżawię grunty rolne. Właściciel zamierza sprzedać tę ziemię. Chciałem skorzystać z prawa pierwokupu, ale moim zdaniem cena jakiej zażądał za tę ziemię, jest zbyt wysoka. Czy można skorzystać z prawa pierwokupu przysługującego dzierżawcy i zanegować kwotę z umowy sprzedaży?
! Tak, ma Pan takie prawo. Jest ono uregulowane w art. 3 ust. 8 ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Zgodnie z tym przepisem, w przypadku gdy cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości rynkowej, wykonujący prawo pierwokupu może, w terminie 14 dni od dnia złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu, wystąpić do sądu o ustalenie ceny tej nieruchomości.
Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej przy zastosowaniu sposobów określenia wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami (art. 3 ust. 9).
dr hab. Aneta Suchoń, prof. UAM
