Czy rolnik musi zapłacić podatek VAT od sprzedanej ziemi?

Czy sprzedaż działki jest zawsze opodatkowana?

W odniesieniu do tego pytania warto nawiązać do interpretacji podatkowej z 11 lutego 2020 roku Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, zawartej na stronie internetowej Systemu Informacji Podatkowej.

Sprawa dotyczyła osoby prywatnej, która nie prowadziła działalności gospodarczej i chciała sprzedać działki budowlane. Jej zdaniem taka czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług (u.p.t.u), sprzedaż nastąpi bowiem w ramach zarządu majątkiem prywatnym i wyklucza nazwanie tej czynności działalnością gospodarczą. Krajowa Informacja Skarbowa uznała, że w świetle obowiązującego stanu prawnego takie stanowisko w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe. W uzasadnieniu wskazano, że „nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej czy zarejestrowanej działalności gospodarczej (...). Przyjęcie, że dany podmiot, sprzedając grunt, działa w charakterze p...