Dzwonek Letnia promocja - Czytaj za 1 zł Skorzystaj

r e k l a m a

Partner serwisu

Na jakich warunkach rolnik może sprzedać ziemię kupioną od KOWR?

Michał Czubak
Kategoria: Pieniądze i Prawo
Na jakich warunkach rolnik może sprzedać ziemię kupioną od KOWR?
Pieniądze i Prawo Porady prawne
Data publikacji 23.04.2021r.

W ubiegłym roku kupiłem 1,8 ha ziemi od KOWR, które wcześniej dzierżawiłem. Jakie są konsekwencje sprzedaży gruntów nabytych z Zasobu przed upływem 15 lat? Kiedy mogę wystąpić z wnios­kiem do KOWR o ich sprzedaż?

r e k l a m a

Jakie zasady obowiązują przy sprzedaży nieruchomości rolnej z zasobu KOWR?

Umowa sprzedaży nieruchomości rolnej zbywanej na zasadach określonych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego zawiera zobowiązania nabywcy nieruchomości do:

  • nieprzenoszenia własności nieruchomości nabytej z Zasobu przez 15 lat od dnia nabycia oraz do prowadzenia działalności rolniczej na niej w tym okresie, a w przypadku osób fizycznych do osobistego prowadzenia tej działalności;
  • nieustanawiania w tym okresie hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu na rzecz innych podmiotów niż KOWR;
  • zapłaty kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży w przypadku niedotrzymania przez nabywcę nieruchomości któregokolwiek z powyższych zobowiązań albo złożenia nieprawdziwego oświadczenia o pochodzeniu środków finansowych na zakup nieruchomości oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości.

Kiedy KOWR nie zastosuje kary pieniężnej?

Postanowienia o zapłacie 40% ceny sprzedaży nie stosuje się w przypadku przeniesienia własności nieruchomości nabytej z Zasobu na rzecz zstępnego lub przysposobionego, a w przypadku ich braku – krewnego w linii bocznej albo za pisemną zgodą KOWR.

Kara pieniężna nie jest też stosowana w przypadku pisemnej zgody KOWR na ustanowienie hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu.

Kiedy KOWR wyrazi zgodę na przeniesienie własności?

KOWR może wyrazić zgodę na przeniesienie własności nieruchomości nabytej z Zasobu, w przypadku gdy nabywca jest osobą fizyczną zamierzającą powiększyć gospodarstwo rodzinne albo mającą kwalifikacje rolnicze i zamierzającą utworzyć gospodarstwo rodzinne albo której przyznano premię dla młodych rolników z PROW 2014–2020.

dr hab. Aneta Suchoń, prof. UAM
fot. Pixabay

r e k l a m a

r e k l a m a

Partner serwisu

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody