Czy możliwe jest zawarcie umowy przedwstępnej z zadatkiem dla nieruchomości?
Artykuł 389 k.c. wskazuje w § 1, że umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Możliwe jest zawarcie umowy przedwstępnej także w odniesieniu do nieruchomości rolnych. Artykuł 390 k.c. wskazuje w § 1, że jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania. Zgodnie z § 2 art. 390 k.c., gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy (akt notarialny), strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej.
Co z zadatkiem. Przepada czy zostaje zwrócony?
Strony mogą także wprowadzić postanowienia dotyczące zachowku. Artykuł 394 k.c. w § 1 określa, że w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany prz...
