Porady prawne

Czy będąc współwłaścicielem gospodarstwa, mam prawo do jego pierwokupu?

Czy jako współwłaścicielowi gospodarstwa rolnego przysługuje mi prawo pierwokupu, jeśli pozostali współwłaściciele zechcą sprzedać swoje udziały?

Kiedy przysługuje współwłaścicielom prawo pierwokupu?

Zgodnie z art. 166 Kodeksu cywilnego, w razie sprzedaży przez współwłaściciela udziału we współwłasności nieruchomości rolnej lub części tego udziału pozostałym współwłaścicielom przysługuje prawo pierwokupu, jeżeli prowadzą gospodarstwo rolne na gruncie wspólnym.

Nie dotyczy to jednak wypadku, gdy współwłaściciel prowadzący jednocześnie gospodarstwo rolne sprzedaje swój udział we współwłasności wraz z tym gospodarstwem albo gdy nabywcą jest inny współwłaściciel lub osoba, która dziedziczyłaby gospodarstwo po sprzedawcy.

Prawo pierwokupu istnieje więc w sytuacji, gdy współwłaściciele prowadzą wspólne gospodarstwo na gruncie będącym przedmiotem ich współwłasności.

Alicja Moroz

prawnik redakcyjny
(Fot. Archiwum)