Czy dzierżawca może wystąpić o ustanowienie służebności gruntowej?
O ustanowienie służebności gruntowej, w tym drogi koniecznej, może wystąpić – co do zasady – tylko właściciel lub współwłaściciel nieruchomości.
Na czym polega służebność gruntowa?
W myśl art. 285 Kodeksu cywilnego, służebność gruntowa polega na tym, że nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega na tym, że:
-
właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, lub
-
właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, albo
-
właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu przysługują względem nieruchomości władnącej.
Czym jest służebność drogi koniecznej?
Służebność drogi koniecznej jest szczególnym rodzajem służebności gruntowej. Zgodnie z art. 145 k.c., jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskic...
