Chciałabym wybudować dom na działce, która obecnie jest własnością moich rodziców. Niestety, moje zarobki nie są wystarczające, bym mogła zrobić to samodzielnie. Dużą część finansują rodzice. Czy w związku z tym będę musiała zapłacić podatek od darowizny? Czy działka może być przepisana na mnie, zanim zacznie się budowa?
Rodzice mogą dokonać darowizny działki przed rozpoczęciem budowy. W tym celu należy udać się do notariusza. Koszty będą związane z taksą notarialną, wpisem do księgi wieczystej nowego właściciela. Jeżeli chodzi o podatek od spadków i darowizn,
skoro darczyńcami będą rodzice, nie będzie Pani musiała płacić podatku od darowizny działki. Notariusz jest płatnikiem podatku od spadków i darowizn i od razu w akcie notarialnym zaznacza, że
korzysta Pani ze zwolnienia w ramach art. 4a ustawy o spadkach i darowiznach. Kiedy uzyska Pani własność działki, może się starać o kredyt hipoteczny na budowę domu.
Jeżeli rodzice będą chcieli przekazać Pani pieniądze na budowę,
aby nie płacić podatku od darowizny, należy pamiętać o kilku zasadach. Artykuł 4a ustawy wskazuje, że zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych m.in. przez małżonka, zstępnych i wstępnych. W przypadku, gdy przedmiotem nabycia tytułem darowizny lub polecenia darczyńcy są środki pieniężne,
a wartość majątku nabytego łącznie od tej samej osoby w okresie 5 lat poprzedzających rok, w którym nastąpiło ostatnie nabycie, doliczona do wartości ...
