Z czym związana jest służebność gruntowa?
Należy przede wszystkim wyjaśnić, że służebność gruntowa jest związana z nieruchomością, a nie osobą właściciela. Zgodnie z art. 285 Kodeksu cywilnego, nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega na tym, że:
-
właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, lub
-
właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, lub
-
właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności.
Komu przysługują prawa wynikające ze służebności gruntowej?
Prawa wynikające ze służebności przysługują każdoczesnemu właścicielowi (użytkownikowi wieczystemu) nieruchomości władnącej. Tak więc fakt, że zmienił się właściciel łąki, nie ma znaczenia dla istnienia służebności. Znaczenie ma natomiast to, czy korzysta on ze służebności. ...
