Ustawa z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego wskazuje, że nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty niż rolnik indywidualny może nastąpić np. za zgodą dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Zgoda powinna być wyrażona w drodze decyzji administracyjnej wydanej na wniosek osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne i posiadającej kwalifikacje rolnicze. W sytuacji, gdy ich nie posiada, dopuszcza się ich uzupełnienie, ale tylko w sytuacji, gdy przyznano jej pomoc z tzw. programów dla młodych rolników, a termin na uzupełnienie tych kwalifikacji jeszcze nie upłynął.
Ponadto zgodę na nabycie ziemi wydaje się osobie, która daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej oraz zobowiąże się do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości na terenie gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych, która wejdzie w skład tworzonego gospodarstwa rodzinnego.
Uzasadniona wydaje się interpretacja, że skoro rolnik przez 5 lat musi prowadzić gospodarstwo rolne, aby uzyskać status gospodarstwa rodzinnego, to w tym czasie tworzy właśnie owo gospodarstwo. W związku z tym, że odnotować należy różne interpretacje, w tym zakresie warto zwrócić się z pytaniem do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.
Ustawa określa, że osoba posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli uzyskała:
Ustawa określa, że osoba posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli uzyskała:
- wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, zasadnicze branżowe, średnie, średnie branżowe lub wyższe, lub
- tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub
- wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie lub średnie branżowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub
- wykształcenie podstawowe, gimnazjalne, zasadnicze zawodowe lub zasadnicze branżowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5-letni staż pracy w rolnictwie.
Za staż pracy uznaje się okres, w którym osoba fizyczna:
- podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników lub
- prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytkowania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub
- była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub
- wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub
- odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy, obejmujący wykonywanie czynności związanych z prowadzeniem działalności rolniczej.
