30 przetargów na 570 ha. Przetrag ofertowy na ziemię po Top Farms
24 października br. Oddział Terenowy KOWR w Poznaniu ogłosił przetargi ofertowe na dzierżawę niezabudowanych nieruchomości położonych w powiecie gostyńskim w obrębie Gola w gm. Gostyń, w obrębach Bodzewko i Bodzewo w gm. Piaski oraz w obrębie Łęka Wielka w gm. Poniec. To ziemie dzierżawieone do tej pory przez Top Farms. Ponieważ będą to przetargi ofertowe, a nie licytacje, to o tym, kto dostanie ziemię, zdecyduje system punktowy, a nie najwyższa cena.
– W obrębie Gola do rozdysponowania jest osiem nieruchomości (77 ha), w obrębach Bodzewko i Bodzewo osiemnaście (395 ha), a w obrębie Łęka Wielka cztery (96 ha). W sumie 30 przetargów ograniczonych ofertowych na łączną powierzchnię 569 hektarów – mówi Maciej Maciejewski, Przewodniczący Rady Powiatowej WIR w Gostyniu. Przetargi będą się odbywać w dniu 15 grudnia 2025 r. Natomiast, jak zwraca uwagę, rolnicy do 13 listopada do godz. 14 powinni złożyć dokumenty kwalifikacyjne (potwierdzające, że są rolnikami indywidulanymi). A lista osób zakwalifikowanych ukaże się 4 grudnia.
Ziemia po Top Farms: czynsze w granicach 8–10 dt, a bywało nawet 40 t
Powrót do łask przetargów ofertowych, to bez wątpienia sukces, który jest efektem współpracy Mieczysława Łuczaka, prezesa Wielkopolskiej Izby Rolniczej i Macieja Maciejewskiego, Przewodniczącego Rady Powiatowej WIR w Gostyniu z OT KOWR w Poznaniu. Wszyscy pamiętamy, jakie emocje jeszcze do niedawna wzbudzały przetargi licytacyjne, odbywające się na zasadach "kto da więcej", które prowadziły do wyśrubowanych kwot za dzierżawę ziemi
– Jesteśmy z tego bardzo niezadowoleni, ze względu chociażby na horrendalnie wysokie czynsze dzierżawne, które niejednokrotnie przekraczają nawet 40 dt pszenicy na hektar, podczas gdy w przetargach ofertowych wyjściową jest 7–9 dt/ha – zaznaczał w sierpniu 2024 r. Maciej Maciejewski w rozmowie z nami. Dziś na szczęście rolnicy indywidualni będą mieli szansę na powiększenie swoich gospodarstw na zdecydowanie lepszych warunkach. Przewodniczący zwraca uwagę, że w tych przetargach należy spodziewać się czynszów na poziomie 8–10 dt.
Grunty dobrej klasy od IIIa do IVb
– W zdecydowanej większości w tych przetargach do rozdysponowania są grunty orne klasy od IIIa do IVb. A więc bardzo dobre ziemie – dodaje Maciejewski.
Jedna nieruchomość na jednego rolnika. Koniec z wykupywaniem całych pakietów
Przetargi ofertowe to jedno. KOWR uwzględnił również postulat Izby, aby jeden oferent-rolnik mógł pozyskać tylko i wyłącznie jedną nieruchomość pochodzącą z całego zasobu gruntów po danym dzierżawcy, tak jak w tym przypadku po spółce Top Farms. W przypadku małżonków, pomiędzy którymi istnieje wspólność majątkowa małżeńska, kandydatem na dzierżawcę może być wyłoniony tylko jeden ze współmałżonków, a kolejność wyłaniania kandydatów na dzierżawców odpowiada numeracji przetargów przyjętych w ogłoszeniu.
– Dzisiaj osoby, które wzięły udział we wcześniejszych przetargach, tych licytacyjnych, i udało im się wydzierżawić grunt, one również są wyeliminowane z tych przetargów ofertowych. Słychać pojedyncze głosy niezadowolenia, natomiast wszyscy mieli świadomość, że pozostałe przetargi będą już przetargami ofertowymi – dodaje Przewodniczący Rady Powiatowej WIR w Gostyniu, który uważa, że zainteresowanie grudniowymi przetargami będzie całkiem spore i w finalnym rozrachunku może to być nawet 50 rolników na nieruchomość.
– W przyszłym roku do rozdysponowania w przetargach ofertowych będzie jeszcze ok. 200 ha na gminach Gostyń i Poniec. Łącznie na terenie powiatu gostyńskiego do rolników indywidualnych trafi w granicach 2,5–2,6 tys. ha z 4600 ha, które powróciły do Zasobu KOWR z tzw. trzydziestek. Pozostałe zostaną przejęte przez spółki Skarbu Państwa. Mają one zagospodarować zabudowane siedliska, czyli obiekt Gola, Łęka i Bodzewo – podkreśla Maciejewski, dodając, że nigdy jeszcze się tak nie zdarzyło żeby 2500 ha na terenie jednego powiatu trafiło w ręce rolników.
