Jakie są aktualne ceny ziemi rolnej klasy IIIb i IV w Polsce 2025?

Ceny za grunty orne średnie w 2025 roku w poszczególnych województwach wyglądają bardzo różnie. Od ponad 120 tys. zł po niespełna 45 tys. zł. Sprawdzamy, jakie są aktualne ceny ziemi rolnej klasy IIIb i IV w Polsce?

Jakie są aktualne ceny ziemi rolnej klasy IIIb i IV w Polsce?

W skali kraju średnia cena dla ziemi klasy IIIb i IV to 70 859 zł/ha. Jednak rolnik wie, że te liczby nie odzwierciedlają lokalnych realiów. O cenie decyduje nie tylko klasa bonitacyjna, ale także lokalizacja, struktura gospodarstw i konkurencja o grunty.

Dolnośląskie - ziemia dobra, ale nie najdroższa

Na Dolnym Śląsku ceny są umiarkowane - 55 079 zł/ha dla klasy IIIb i IV. Region ten ma potencjał produkcyjny, ale nie konkuruje cenowo z liderami.

Kujawsko-Pomorskie – rolnicze eldorado

Na Kujawach ziemia osiąga rekordowe wartości. W pierwszym półroczu 2025 roku 1 hektar gruntu ornego średniego kosztuje 82 272 zł. Intensywne gospodarstwa towarowe windują ceny w górę.

Lubelskie – dynamiczny rozwój

Lubelszczyzna jeszcze dekadę temu była postrzegana jako region tańszy. Dziś ceny za ziemię rolną klas IIIb i IV sięgają średnio 54 325 zł za hektar. Czy wzrost napędza rozwój upraw towarowych i produkcji mlecznej?

Lubuskie – ziemia stosunkowo tania

Województwo lubuskie utrzymuje się na dole tabeli. Cena zakupu/sprzedaży użytków rolnych za 1 ha w obrocie prywatnym w pierwszym półroczu 2025 roku wyniosła 47 353 zł. To jeden z ostatnich regionów, gdzie ziemię można kupić poniżej 50 tys. zł za hektar.

Łódzkie – stabilne ceny w centrum kraju

Na Ziemi Łódzkiej średnie ceny gruntów rolnych w 2025 kształtują się na poziomie 76 901 zł za hektar. Region jest atrakcyjny dla gospodarstw rodzinnych, ale nie ma tak dużej presji kapitałowej jak na Kujawach.

Małopolskie – duże rozdrobnienie, średnie ceny

W Małopolsce hektar ziemi klasy IIIb i IV kosztuje średnio 63 250 zł. Choć ceny nie są ekstremalne, problemem pozostaje rozdrobniona struktura gruntów.

Mazowieckie – rynek w cieniu stolicy

Na Mazowszu średnia cena gruntów klasy IIIb i IV to 78 071 zł/ha. Widać rosnący popyt wokół dużych ośrodków miejskich i presję urbanizacyjną.

Opolskie – ziemia z potencjałem

W Opolskiem ziemia klasy IV kosztuje średnio 65 957 zł/ha. Podobnie grunty klasy IIIb. To jeden z regionów, gdzie popyt ze strony gospodarstw mlecznych i towarowych mocno podnosi ceny.

Podkarpackie – najmniejsze gospodarstwa, niższe ceny gruntów

W woj. podkarpackim rolnicy mogą kupić hektar ziemi klasy IIIb i IV średnio za 47 076 zł. To jedno z najtańszych województw, ale też charakteryzuje się najmniejszą średnią wielkością gospodarstwa w Polsce.

Podlaskie – wschodni lider w cenach ziemi rolnej

Podlasie to obecnie jeden z najdroższych regionów. Grunty rolne klas IIIb i IV to wydatek rzędu 83 035 zł za 1 ha. To efekt silnego rozwoju produkcji mlecznej i dużej konkurencji o areał paszowy.

Pomorskie – ceny ziemi umiarkowane

Na Pomorzu ziemia średniej jakości kosztuje 68 433 zł/ha. Czy bliskość rynków eksportowych podbija atrakcyjność tego regionu?

Śląskie – drożej niż wskazywałaby klasa gleb

Choć jakość gleb bywa w woj. śląskim zróżnicowana, to ceny ziemi wynoszą 62 936 zł/ha za IIIb i IV. Wynika to z wysokiej presji demograficznej i ograniczonej dostępności gruntów.

Świętokrzyskie – ziemia trudna, ceny umiarkowane

Średnia cena w pierwszym półroczu 2025 za grunt rolny w województwie świętokrzyskim to 49 833 zł/ha. Dotyczy gleb średnich. Grunty bywają tu słabsze jakościowo, ale atrakcyjność regionu rośnie dzięki inwestycjom w uprawy sadownicze.

Warmińsko-Mazurskie – ziemia tania, ale popyt rośnie

W woj. warmińsko-mazurskim ziemia klasy IIIb kosztuje średnio 66 258, podobnie jak klasy IV. Choć ceny są niższe niż w centrum kraju, region zyskuje na znaczeniu w produkcji zbożowej i hodowlanej.

Wielkopolskie – absolutny rekordzista w cenach ziemi

Wielkopolska jest bezkonkurencyjna. Grunty orne IIIb i IV to wydatek aż 102 253 zł/ha. To najwyższe ceny w Polsce, wynikające z intensywnego rolnictwa i ogromnego popytu.

Zachodniopomorskie – ziemia najtańsza

Na zachodzie Polski hektar ziemi rolnicy kupią średnio za 45 059 zł. To region o dostępności gruntów, czy to hamuje wzrost cen?

Średnie ceny ziemi rolnej w Polsce 2025 – województwa

Podsumujmy w zestawieniu wszystkie województwa. Ceny dotyczą zakupu/sprzedaży użytków rolnych za 1 ha w obrocie prywatnym dla gruntów ornych średnich (klasy IIIb i IV) za I półrocze 2025 roku (GUS). Tak więc:

Polska (średnia krajowa) – 70 859 zł/ha