61 hektarów w gminie Wleń
Do dzierżawy przeznaczono niezabudowaną działkę nr 22/14 (AM-1) w obrębie Wleń 1, jednostka ewidencyjna Wleń – miasto, powiat lwówecki, woj. dolnośląskie. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 61,4335 ha, z czego 54,2048 ha stanowią użytki rolne. Nieruchomość graniczy z drogami gruntowymi i leży w II okręgu podatkowym.
Dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr JG1S/00019591/1 przez Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim.
Jakiej jakości ziemia?
Największą część areału stanowią grunty orne – 35,74 ha. To przede wszystkim klasy RIIIb (15,28 ha) oraz RIVa (18,33 ha), a także mniejsze powierzchnie RIVb i RV. Oznacza to, że znacząca część gruntów ma przyzwoity potencjał produkcyjny.
W strukturze użytków znajdują się również łąki (2,12 ha) w klasach ŁIV i ŁV oraz pastwiska o powierzchni 16,2929 ha, w tym PsIII, PsIV i PsV. Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi 6,87 ha lasów (LsIV) oraz 0,3587 ha gruntów zadrzewionych i zakrzewionych.
Na działce znajduje się drzewostan – bez zgody KOWR jego wycinka jest zabroniona.
Stan zagospodarowania i infrastruktura
Część areału była użytkowana rolniczo w sezonie 2025. Pozostałe fragmenty są porośnięte roślinnością łąkową lub zadrzewione drzewostanem mieszanym o charakterze leśnym.
Przez teren działki przebiega niesklasyfikowana droga szutrowo-gruntowa oraz linia elektroenergetyczna. Na nieruchomości posadowione są słupy tej linii. W skład majątku wchodzi także środek trwały w postaci drogi rolniczej o nr inwentarzowym 9086/412/243.
Co wynika z planu miejscowego?
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wleń działka leży na terenach oznaczonych symbolami „R” – tereny rolnicze oraz „ZL” – tereny lasów. Takie samo przeznaczenie przewiduje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
Czynsz w pszenicy i przetarg
Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi 300,89 dt pszenicy. Z tej kwoty 296,35 dt stanowi stawka za grunt, a 4,54 dt – za środek trwały (łącznie z podatkiem VAT).
Nieruchomość zostanie wydzierżawiona w drodze przetargu. Termin, miejsce i szczegółowe warunki postępowania mają zostać podane w odrębnym ogłoszeniu. Wykaz informujący o zamiarze dzierżawy został wywieszony od 3 do 18 marca 2026 r. m.in. w Urzędzie Miasta i Gminy Wleń, Dolnośląskiej Izbie Rolniczej oraz w oddziale terenowym KOWR we Wrocławiu.
Dla rolników z regionu to jedna z większych ofert dzierżawy w ostatnim czasie, zwłaszcza że w jednym rozłogu dostępne są zarówno grunty orne klasy III i IV, jak i znaczący areał pastwisk.
Więcej szczegółów znajdziesz w
oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR
