Słaba ziemia rolna znów droższa. Ile kosztuje hektar od 15 września?
Od 15 września 2026 r. obowiązują nowe średnie ceny gruntów rolnych według GUS. Zmieniły się także ceny gruntów słabych, czyli ziemi klas V i VI. Średnio w Polsce hektar takiej ziemi kosztuje już 59 477 zł. To o 2385 zł więcej niż według poprzednich danych obowiązujących od 9 marca. W niektórych województwach wzrost przekroczył 7 tys. zł na hektar.
Ziemia klas V i VI kosztuje już średnio prawie 60 tys. zł/ha
ARiMR opublikowała nowe dane GUS dotyczące cen zakupu i sprzedaży użytków rolnych. W przypadku kredytów preferencyjnych nowe stawki obowiązują od 15 września 2026 r. Grunty słabe to ziemia klas V i VI. Do tej samej kategorii zaliczane są łąki i pastwiska klas V i VI.
Według nowych danych średnia cena słabych gruntów dla całej Polski wynosi 59 477 zł/ha. Poprzednio, według cen obowiązujących od 9 marca, było to 57 092 zł/ha. Oznacza to wzrost o 2385 zł/ha, czyli o około 4,2 proc.
Najdroższa słaba ziemia w Wielkopolsce
Różnice między poszczególnymi regionami są bardzo duże. Najwięcej za hektar gruntów klas V i VI płaci się w Wielkopolsce. Średnia cena wynosi tam już 80 775 zł/ha.
Drugie miejsce zajmuje woj. podlaskie, gdzie hektar słabej ziemi kosztuje średnio 74 681 zł. Na Mazowszu jest to 63 274 zł/ha, a w woj. kujawsko-pomorskim 62 222 zł/ha.
Najtańsze słabe grunty są natomiast w woj. zachodniopomorskim – średnio 35 000 zł/ha. W Świętokrzyskiem jest to 36 444 zł/ha, a na Podkarpaciu 37 103 zł/ha.
W Wielkopolsce ponad 7 tys. zł więcej za hektar
W porównaniu z poprzednimi danymi największy wzrost ceny słabych gruntów nastąpił w Wielkopolsce. Jeszcze od 9 marca średnia wynosiła tam 73 669 zł/ha. Teraz jest to 80 775 zł/ha, czyli aż o 7106 zł więcej.
Duży wzrost odnotowano również na Mazowszu – o 4966 zł/ha, na Dolnym Śląsku – o 4302 zł/ha, w woj. lubelskim – o 3319 zł/ha oraz zachodniopomorskim – o 2600 zł/ha.
Nie wszędzie jednak ziemia podrożała. Największy spadek zanotowano w woj. pomorskim, gdzie cena zmniejszyła się z 56 885 do 53 714 zł/ha, czyli o 3171 zł. Taniej jest także w woj. opolskim, warmińsko-mazurskim i świętokrzyskim.
Ile kosztuje hektar słabej ziemi od 15 września?
Nowe średnie ceny gruntów klas V i VI oraz ich zmiany względem stawek obowiązujących od 9 marca wynoszą:
- dolnośląskie – 49 128 zł/ha, wzrost o 4302 zł,
- kujawsko-pomorskie – 62 222 zł/ha, wzrost o 25 zł,
- lubelskie – 45 569 zł/ha, wzrost o 3319 zł,
- lubuskie – 42 451 zł/ha, wzrost o 1221 zł,
- łódzkie – 59 655 zł/ha, wzrost o 1844 zł,
- małopolskie – 42 200 zł/ha, wzrost o 533 zł,
- mazowieckie – 63 274 zł/ha, wzrost o 4966 zł,
- opolskie – 53 788 zł/ha, spadek o 2012 zł,
- podkarpackie – 37 103 zł/ha, wzrost o 1539 zł,
- podlaskie – 74 681 zł/ha, wzrost o 549 zł,
- pomorskie – 53 714 zł/ha, spadek o 3171 zł,
- śląskie – 44 706 zł/ha, wzrost o 1047 zł,
- świętokrzyskie – 36 444 zł/ha, spadek o 1211 zł,
- warmińsko-mazurskie – 53 625 zł/ha, spadek o 1985 zł,
- wielkopolskie – 80 775 zł/ha, wzrost o 7106 zł,
- zachodniopomorskie – 35 000 zł/ha, wzrost o 2600 zł.
Średnia dla Polski wynosi 59 477 zł/ha, czyli o 2385 zł więcej niż poprzednio.
Do czego służą ceny ziemi publikowane przez ARiMR?
Podawane przez ARiMR wartości nie są urzędowym cennikiem sprzedaży ziemi. To średnie ceny GUS wykorzystywane przez banki przy udzielaniu kredytów preferencyjnych. Dotyczy to m.in. kredytów na zakup użytków rolnych oraz kredytów z częściową spłatą kapitału na zakup ziemi przez młodych rolników.
Nowe dane dotyczą cen zakupu i sprzedaży użytków rolnych w II półroczu 2025 r., a przy udzielaniu kredytów preferencyjnych są stosowane od 15 września 2026 r.
Kamila Szałaj
